11问答网
所有问题
当前搜索:
上海二套房税费怎么算的
上海第二套房税费怎么算的
答:
法律主观:一、二套房交易税费怎么计算支付方:卖方。
征收标准:个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%免征情况
:房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。2、契税支付方:买方。征收标准:①普通住宅、家庭的唯一住房,户型面积≤90平方米,契税为房款的1%;90平方米户型面积≤144平方米,契税税率...
2023年
上海
二手房(住宅)交易
税费
(三大点) 更新新政
答:
首套房(90平以下):核定价1%;90平以上首套房:核定价1.5% 二套房:
评估价3%
特殊群体:拆迁户和售后公房购买可享受相应抵扣政策 三、增值税及附加税费 一手动迁房和售后公房免税 二手住房(不满5年):全额增值税5.3% 满5年的普通住宅免增值税;非普通住宅:差额部分5.3% 四...
上海二套房
买卖
税费
新规定
答:
3、
房屋面积超过144平方
,房产证满2年的按照差额缴纳,
计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
; 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; 二、 个人所得税 :(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套...
上海二套房税费计算
答:
在缴纳房屋契税时,首套房和二套房有所不同,且根据不同的房屋面积,契税的税率也会有所不同。根据各地实际情况,
二套房契税一般适用3%~5%的幅度税率
。这样的幅度税率考虑到中国经济发展的不平衡,不同地区的经济差异较大。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度内,根据本地区的实际...
上海二套房
契税几个点
答:
上海二套房不管房屋面积多大,契税都是三个点。
应纳的契税=销售价格(或市场指导价)*3%
。购房者购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的,房屋契税按照二套房契税标准征收。二套房契税2021年新规1、第二套房契税2021年新规缴纳标准:根据2021契税新政策官方解读,第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管...
上海第二套房税费怎么算的
答:
上海第二套房房产税计算
方法及详情为:1、正常过户:按相关规定则需要缴纳以下费用:增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定。若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税。个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间...
上海第二套房税费怎么算的
答:
首套
房房屋
面积>90平,契税为1.5%。
二套房
房屋面积>90平,契税为2%。 北上广深: 首套房契税 政策同上;二套房和非普通住宅,契税为3%。 注意, 二手房 的契税,大多数情况下,是按照房屋的评估价来
计算的
,而非房屋的成交价格。 2、 增值
税
及 附加税 购买二手房,需要缴纳增值税。增...
上海
未满5年二手
房税费
是
怎么算的
?
答:
一、普通住房:5年内:上家:全额营业
税
5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(
二套房
)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;5年外(含5年):上家:免营业税、...
上海二套房税费
答:
法律分析:如果是建筑面积小于90平米收取总房款的1%,如果是在90-144平米之间,收取1.5%,如果是144平米以上的是3%。如果买方是
二套房
,那么契税是要收取总房款的3%-5%的。法律依据:《中华人民共和国
税收
征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人...
上海二套房
契税2023
答:
总价500万元的
二套房
,原先的契税按照3%执行,就是15万元;新政的契税按照2%执行,只要缴纳10万元,这样就省下5万元。二、营业税 1、新政策:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收5.6%营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。 2、老政策:...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
2024年上海二套房税费
上海二套房买卖税费新规定
上海二套房子税费
上海家庭二套房契税
上海二套房契税几个点
上海契税怎么算二套房
上海二手房二套房契税怎么收
上海二套房契税新政策
上海二套房契税交多少