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上海二手房交易契税
上海
买
二手房
需要交哪些税费
答:
购买上海的二手房需要交纳的税费主要包括契税、个人所得税、增值税及附加、中介费、土地出让金、房屋交易手续费、房屋产权登记费、印花税等
。契税是购买二手房时最常见的税费之一。契税的税率根据房屋的具体情况而定,一般情况下,
契税税率为1%-3%不等
。例如,如果购买的二手房是首套房,且房屋面积在90平...
上海二手房
过户后多久交
契税
答:
上海二手房在过户以后,从备案之日算起,一般情况下90天以内就必须缴纳契税了
。如果不及时缴纳,要进行处罚,从缴纳税款截止日期算,每天加收万分之五的滞纳金。上海二手房过户的注意事项1、如果是单位购买私房,需要单位提供单位法人资格证明(比如营业执照、组织机构代码)的原件并且加盖公章,法定代表人需要...
2023年
上海二手房
(住宅)
交易
税费(三大点) 更新新政
答:
契税税率在3%-5%之间
,根据不同城市政策有所不同。上海的税率如下:首套房(90平以下):核定价1%;90平以上首套房:核定价1.5% 二套房:评估价3% 特殊群体:拆迁户和售后公房购买可享受相应抵扣政策 三、增值税及附加税费 一手动迁房和售后公房免税 二手住房(不满5年):全额增值税5....
上海二手房交易
税费2023
答:
2023年上海二手房交易税费包括契税、增值税及其他附加税、个人所得税
,具体内容如下:1、
契税 首套房小于等于90平,契税为核定价1%
;首套房大于90平,契税为核定价1.5%,二套房契税评估价3%。注意:本地拆迁户如动迁所享受的是动迁款,购入商品房可以按动迁款足额抵扣契税;售后公房卖出后一年内买进商...
上海二手房交易
税费(2023)
答:
2023上海二手房交易税费1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的
。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%...
上海
买
二手房
需要交哪些税费
答:
法律主观:购买的
二手房
需要交的税费有:3—5%的
契税
;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5.6%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的
房屋交易
手续费以及80元的房屋产权登记费。法律客观:《中华...
上海二手房
过户费
答:
在
上海
,
二手房
过户费用标准如下:1.
契税
:根据
房屋交易
价格的不同,契税的费率也不同。具体如下:-90平米以下的住宅,交易价格每平米不超过4万元的,契税费率为1.5%;-90平米以上的住宅,交易价格每平米不超过4万元的,契税费率为3%;-交易价格每平米超过4万元的,契税费率为4.5%。2.印花税:根据...
上海二手房交易
税费有哪些
答:
海
二手房交易
税费如下:1、普通住宅的
契税
是房屋成交总额乘以1.5%,九十平以下包括九十平的首次购房,以及改善住房条件按照百分之一来缴税。非普通住宅契税是房屋成交总额乘以百分之三。2、交易手续费是2.5元/平方米乘以建筑面积。印花税是房屋成交总额乘以0.05%。权证印花税是五元一本。交易登记住宅是...
上海二手房
买卖税费 2023年
答:
在买卖
上海二手房
时,需要缴纳的税费种类较多,包括
契税
、增值税、个人所得税等。契税是根据房屋面积和成交价格来计算的,一般普通住宅的契税为房屋总价的1%至3%,非普通住宅为3%至5%。增值税则是根据房屋的增值部分来计算的,一般为房屋总价的5.3%。个人所得税则是根据卖房所得的收益来计算的,一般为...
上海二手房
买卖
契税
怎么缴?
答:
契税
:首房建筑面积90_以下,按照房屋实际成交金额的1%计算缴纳;90-144_,按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳;144_以上,按照房屋实际成交金额的3%计算缴纳。第二次购房或者以上,不管面积多大,一律按照3%计算缴纳。
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