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上海办公楼二手房交易税费
上海房产交易税费
标准?上海房产交易官网怎么操作?
答:
常见的非居住类用房主要有车位、商铺、办公楼等,在一般情况下,
上海对于非居住类用房的契税征收为(核定价格-增值税)3%
(2)普通住宅交易契税契税是房产交易中税务缴纳的基础部分,商品房契税的多少主要由是否是唯一住宅所决定。购买普通住宅时房屋交易契税税率标准如下:2、增值税及附加税征收标准财政...
二手房
过户
税费
怎么计算
答:
首先,二手房过户税费怎么计算,
过户税费的计算公式是:过户税费 = 二手房交易价格 × 过户税率
。具体的过户税率根据不同地区有所不同,一般为1%至3%之间,具体以当地政府规定为准。一些大城市如北京、上海的过户税率可能相对较高。其次,需要注意的是,二手房交易价格并不仅仅是房屋售价,还包括部分附属...
房屋交易
个人所得税
答:
但征收二手房交易个税,
一直是有两种方式:一是按总价的1%,一种是按差额的20%
。如能够提供完整、准确的房屋原值凭证,就按照交易差价的20%核实征收;如不能提供相关凭证的,
普通住宅按照交易总价的1%核定征收
,非普通住宅按照交易总价的2%核定征收。5年以上房产,并且是家庭唯一一套生活用房,免征个税。...
写字楼二手房税费
是怎么算的?
答:
买卖二手办公楼要交哪些税费?
契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140
(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。新政下的契税:普 宅:...
二手写字楼税费
是多少?
答:
办公楼
、商铺过户费税都很高~根据评估价格、面积后对号入座 1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额3%,买方;4、所得税20%(差额),卖方;5、
交易
费10/平方,买方;6、工本费550元,买方(工本印花税5元);7、营业税5.6%(差额)!
买
二手办公楼
需要缴纳哪些
税费
答:
如购买的是
二手房
,需缴纳的
税费
有:1)契税:每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间 、购房单价、购房面积以及是否第一次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳;2)营业税:总房款的5%(一般买方承担,如果是卖方唯一的一套房子且居住2年以上没有此税);3)营业附加税 ...
购买
二手房
需要交多少
税费
?
答:
一、印花税:为房价的0.05%,由税务局收取;二、契税:为房价的4%;除了
税费
以外,还需交纳以下费用:一、
房屋买卖
手续费:买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取;二、公证费:外销
房买卖
双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费,若不需要公证则可免收。三、律师费:外销房按律师事务...
购买
二手房
需要交多少
税费
答:
2、非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公
写字楼
、商务公寓等),契税为总房3%。 免征情况:无 二、印花税征收标准:印花税=计税价格×0.05% 征收标准:0.05%。 免征情况:个人销售或购买住房暂免征印花税。卖方应缴纳营业税、个人所得税、土地增值税、印花税。一、营业税征收标准...
如何计算
二手房交易税费
与过户费?
答:
核定征收方式:土地增值
税
额=计税价格×核定征收率.我市土地增值税核定征收标准:商店、
办公楼
、酒店10%,其他非住宅类房地产5%.6、注册费 其收费标准分为住房和非住房.个人住房登记费标准为每件80元,非住宅登记费标准为每件550元.住宅登记收费标准包括住宅所有票的劳动费和土地使用票的劳动费.7、物业...
办公楼
有房产证,
交易
要二十万税吗?
答:
个人所交
税费
一样 算例 A
写字楼
卖出价78万,购置价格52万 卖家应交税费(万):1、 增值税:(78-52)*5.55%=1.4432、 印花税:78*0.05%=0.0393、 土地增值税:(78-52)*30%=7.84、 个人所得税:(78-52)* 20%=5.2卖家税费合计:1.443+0.039+7.8+5.2=14.482(万)...
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