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上海契税首套房认定标准
上海
二手房交易税费2023
答:
1、契税 首套房小于等于90平,契税为核定价1%;首套房大于90平,契税为核定价1.5%,二套房契税评估价3%
。注意:本地拆迁户如动迁所享受的是动迁款,购入商品房可以按动迁款足额抵扣契税;售后公房卖出后一年内买进商品房也可以按照卖出价格足额抵扣契税。注:契税的首套是指
家庭名下在沪无任何住房或
...
上海首套房契税
2023最新政策
答:
新政策主要内容为:1. 对于首次购买70平方米及以下普通住房的居民家庭,契税减免20%
。2. 对于首次购买90平方米及以下普通住房的非居民家庭,契税减免10%。3. 对于因离婚、继承、赠与等方式取得的首套普通住房,可以享受与首次购房同等的契税减免或优惠。需要注意的是,对于首次购房的家庭或个人,需要满足...
上海契税首套
和二套界定
答:
按照财政部、国家税务总局规定,自2008年11月1日起,
对个人首次购买90平方米以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%
。90-144平米普通住房,契税税率减半按1。5%征收,144平米以上则按3%税率征收。 如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠,必须由购房者本人提出申请,凭购房合同和身份证件,...
契税首套房认定标准
答:
契税首套房认定标准主要依据购房者名下无其他房产记录、购房者为自然人以及购房用途为自住等条件进行判断
。
符合认定条件的购房者可以享受契税优惠政策
,具体优惠幅度根据不同地区和政策而定。在购房过程中,购房者应提供相关证明文件,以便相关部门进行审核和认定。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第三...
上海
新房
契税
收费
标准
答:
上海新房契税的收费标准:
1、普通住宅。90平方米及以下的普通住宅,如果这是家庭唯一住房,契税按1%的税率征收
;90至144平方米的普通住宅,契税按1.5%的税率征收;超过144平方米的普通住宅,契税按3%的税率征收。2、非普通住宅。契税通常按总房款的3%收取。3、商业用房。契税按总房款的3%收取。4、第二...
上海契税首套房认定标准
答:
根据房屋面积的不同,所交的契税也不同。《
上海契税
实施细则》中明确,上海
首套房
契税要根据面积来定,房屋面积在90平米(含90平米)以内。契税为1%。房屋面积在90-144平米以内,契税为1.5%。房屋面积在144平米(含144平米)以外,契税为3%。
上海首套房
如何界定
答:
如果是购买的
首套
住宅房在缴纳
契税
的时候一般会按照房子的面积来收取,比如房子的面积不超过90平米的话,收费的
标准
就是1%,如果在90到144平米之间,就是1.5%。另外在购买首套住宅房的时候,契税也是可以享受到优惠的,但如果购买的是二套房,无论房子面积有多大,都会按照3%的比例收取,也就是说在
上海
...
上海
人
首套房认定标准
2021?
答:
1,在上海本地名下没有70年产权住宅;2,记录(包含已经还清的)。以上两点有任何一点货币政策都按照二套房来执行。三、
上海首套房认定标准
是怎样 你好,我是来自上海九间伴不动产的置业经理,从业六年,根据你现在的情况,在交易中心的认定层面上:你不是首套,
契税
是需要付3%;如果你要付1%的话,...
上海契税首套房认定标准
答:
法律分析:本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新购的住房应按规定缴纳房产税。凡在本市新购住房的购房人,均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关申报办理房产税征免
认定
手续。纳税人应当在每年的12月...
上海
普通
住房认定标准
是什么
答:
一、上海普通住房认定标准是什么 上海普通住房认定标准如下:①5层以上(含5层)的多高层住房,以及不足5层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;②单套建筑面积在140_以下的房子;③内环线以内的低于450万元/套,内环线与外环线之间的低于310万元/套,外环线以外的低于230万元/套。二、
普通住宅
和非普...
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