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上海法院最近拍卖房产
上海法院拍卖
的
房子
新规定
答:
法律主观:是可以的,
房产
进入
拍卖
流程后,拍卖价格是根据但是房产抵押的金额为起步价,所以拍卖的
房子
价格会很便宜!同样有一点要注意,这个房子现在还存不存在租赁合同,租约是多长时间?这个涉及以后交楼的问题。法律客观:《民事诉讼法》第二百四十七条 财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指...
上海市法院拍卖房产
,拍卖的房子没有房产证怎么办
答:
拍卖
的
房子
可以办理
房产
证的。房产证办理流程是:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持
房屋
买卖合同和其他证件到
房地产
交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳...
法院拍卖房子
成功后手续怎么办,
上海
司法拍卖
答:
首先要看能否办理产权手续,如果能够办理,拍卖成功后凭借
法院
的裁定书,以及拍卖公司签订的协议书,就能够到有关部门办理产权手续。但要注意,有些房屋不能办理国土证,可能影响今后出售;另外还要看自己购买的
拍卖房屋
是否有人居住,如果有人居住,拍卖成功后还必须到法院起诉,要求对方还房。(一)法院裁决...
上海拍卖房
不限购吗,
法院拍卖房产
有什么费用标准
答:
房产
都是按房本面积及是否满五年来交税的,和正常买房一样,契税 (营业税 个税)。除此之外你还要交
拍卖
佣金。通过司法拍卖的
房子
在办理产权手续时,买卖双方最高得付11.6%的相关税费。根据规定,住房面积在90平方米以下的普通住宅,通过司法程序所得,买方要出3%的契税(若是买方唯一一套房,按1%收取...
法院拍卖
的
房子
新规定二次流拍后怎么办
答:
在
法院拍卖
的
房产
二次流拍后,根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》,可以采取以下措施:1、再次拍卖:二次流拍后,法院可以在六个月后再次进行拍卖。届时,可以降低起拍价,或者采取其他措施,以吸引更多的竞拍者参与拍卖。2、变更处置权:如果经过两次拍卖仍未能成交,可以考虑...
法院拍卖
已查封并设有抵押权的
房子
,是否敢购买,能否过户
答:
法拍房能过户。并且法院会协助过户,如果是当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记。法律分析
法院拍卖
的
房子
怎么过户:1、在拍卖成功后确定法院对
房屋
已经做了解除查封。2、将过户所有的资料准备好,采用书面形式交给相关部门。3、房屋当事人需要共同到办理处进行房屋过户手续办理,...
怎样能买到
法院拍卖
的
房子
答:
法院拍卖
其它财产,首先应采取当事人主义。双方不能达成一致的,法院再依职权选定拍卖机构。拍卖机构确定后,法院与拍卖机构进行协商,签订《委托拍卖合同》。委托拍卖合同必须是书面的,应当载明拍卖的标的、拍卖佣金、拍卖价款的支付等必备条款。3.发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托严格按照法律的规定和...
房子
流拍后怎么处理
答:
房子
流拍后的处理方式如下:1、如果出现流拍,再行
拍卖
时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十;2、对于第二次拍卖仍流拍的动产,人民
法院
可以依照法律规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,...
无产权证的
房子法院
可以司法
拍卖
吗
答:
竞拍人是可以竞拍没有
房产
证
房子
的,如果
房屋
是不具备备初始登记条件的,后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。1.根据《人民
法院
民事执行中
拍卖
、变卖财产的规定》第二条的规定,人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时,应当首先采取拍卖的方式,但法律、司法解释另有规定的除外。2.第...
查封
房屋
什么情况下可以
拍卖
答:
法律分析:被查封,进入强制执行阶段之后,符合法律规定的就可以
拍卖
。
房产
被查封后,需要先查明首封
法院
,及时与首封法院沟通,有无拍卖安排。若首封法院无拍卖计划,可以与轮候查封法院沟通,协商移交处置权,以推进拍卖程序。房产被查封到了两年之后,法院没有进行续封的话,房产就会自动进行解封。法律依据...
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