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不动产买卖未登记与抵押权
未登记不动产抵押权
抵押人的范围
答:
未登记不动产抵押权
抵押人的范围包括抵押人、债务人、抵押物的所有人等。不动产抵押权是一种物权,指债务人或第三人以不动产为抵押物,向债权人提供债务履行担保的行为。如果未进行登记,那么抵押权人无法享有优先受偿权,但仍可依据合同约定享有其他权利。在未登记不动产抵押权的情况下,抵押人通常是债...
不动产抵押权未登记
的效力
答:
《民法典》(自2021年1月1日起施行)第二百一十五条__当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权
登记
的,不影响合同效力。登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法,是否登记并不影响合同的效力。如果
不动产抵押
...
不动产抵押未登记
,抵押合同是否有效
抵押权
成立吗
答:
抵押权
设立的基本原则是:对于
不动产
抵押,原则上采
登记
要件主义,抵押权自登记时设立;对于动产等其他财产来说,则采登记对抗主义,抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记只是不得对抗善意第三人。具体来说,以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、荒地等的土地承包经营权以及正在建造的建筑物设定抵押...
不动产抵押未登记
的法律后果
答:
一、
不动产抵押未登记
的法律后果是什么1、不动产抵押未登记的法律后果是不办理
抵押登记
手续,债务人不履行还款义务,
债权
人就不能享有将抵押房折价或以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿的权利。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不...
不动产抵押未登记
,抵押合同是否有效
答:
法律分析:没办理
登记
的
不动产抵押
合同是无效的。根据我国法律的规定,以
房地产
作为抵押财产的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。但是,以尚未办理权属证书的财产抵押的,在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的,可以认定抵押有效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百...
不动产抵押权未登记
如何解决
答:
法律主观:
不动产
抵押
未登记
的纠纷可以通过协商,仲裁或者诉讼的方式处理,以不动产抵押没有办理
抵押登记
的,则
抵押权
没有设立,因为抵押权应当在办理抵押登记的时候设立。法律客观:《民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,...
不动产抵押未登记抵押权
设立吗
答:
法律分析:
不动产
抵押
未登记抵押权
成立。抵押权的实现必须具备以下四个条件:1、抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销,则不能实现。2、必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。3、债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿,表明...
不动产抵押未登记
的法律后果
答:
法律分析:房产抵押没有
登记
没有法律效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百条 设立
抵押权
,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。第四百零二条 以本法第...
未登记
的
抵押权
有效吗
答:
以
不动产
设立抵押的,
抵押权
自登记时设立,
未登记
的则无效;以动产设立抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记不得对抗善意第三人,因此
动产抵押
虽未登记也仍然有效。法律依据:《民法典》第三百九十五条:债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地...
根据《民法典》及相关司法解释的规定,试述
动产抵押权
的顺位以及
未登记
的...
答:
1.
不动产
抵押
未登记
的,
抵押权
未设立。 根据《民法典》第402条的规定,以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、正在建造的建筑物等不动产设定抵押权的,应当办理
抵押登记
,抵押权自登记时设立。故此,不动产抵押采登记为生效主义,未经登记的,抵押权未成立,不发生物权效力,当事人之间只是基于抵押合同而...
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