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不动产需要现实交付么
不动产交付
方式有哪些
答:
简易交付实际上是以动产物权让与合意代替现实交付
,是一种观念上的交付,并没有破坏动产物权变动的一般原则,而是在特殊情形下的一种灵活变通。在简易交付中,要注意两点: 1、让人须于动产物权设立和转让前先让占有该动产,但受让人基于何种原因占用该动产,审判实践中无需考虑; 2、事人之间不仅要有物权让与的合意,而...
现实交付
和简易交付
答:
法律分析:动产物权变动的公示方式是交付,交付是指移转标的物的占有,动产交付有如下四种方式:
1、现实交付:是指将标的物的占有直接移转给对方当事人2、简易交付
:是指受让人已经占有动产,如受让人已经通过寄托、租赁、借用等方式实际占有了动产,则于物权变动的合意成立时,视为交付。3、占有改定:...
动产
物权变动的要件
答:
动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付
。动产物权的公示方法,自古以来即为占有和交付,即标的物占有的现实移转为变动条件。近代以来,登记制度虽然被较为普遍地采用,作为不动产物权变动的公示方法,但由于动产物权的种类及交易形态,远较不动产丰富与复杂,因此登记制度只能作为辅助要件,动产物权变动仍...
房产证是否属于
不动产
物权的转移
必须
符合法定的形式要件?
答:
动产物权在取得方法、成立要件及效力上与不动产物权均有不同。1、取得方法
动产用于现实交付、观念交付
。现实交付是指动产物权的让与人将其对于动产的直接管领力现实地移转于买受人,也就是说一方(通常为出让人)把东西当场交给另一方(通常为买受人)。现实交付依交货方式的不同,可以再分为三种情形:(...
动产
所有权转移标准是什么
答:
动产适用交付主义
,动产自交付之日发生转移。这里的动产包括汽车、轮船、飞机等特殊动产。不动产适用登记主义,不动产自登记之日所有权发生转移。所有权保留买卖合同中,标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人。当事人另有约定的除外。合同倡导契约自由,一般情况下,只要法律没有作强制性...
动产
的
交付
类型包括哪些
答:
现实交付
、简易交付、占有改定、指示交付与拟制交付相对应,是所有交付中的最常态。间接交付:间接交付,是指出卖人并未将动产实际交付于受让人,而是通过其他方式间接
交付动产
。间接交付包括的四种类型1、简易交付。即受让人已经占有动产,如受让人已经通过寄托、租赁等方式实际占有了动产,则于物权变动的...
动产
物权变动的公示方式有哪些
答:
动产物权变动的公示方式主要是以交付为主,若是法律另有规定的应当按照规定而定。另一方面,
不动产
则是以登记作为公式方式。动产物权的转移时间法律有规定的按照规定,当事人有约定的便按照约定。
动产交付
是指动产物权的一方将物的直接占有移转给另一方的行为。动产交付分为
现实交付
和观念交付。现实交付是...
不动产
善意取得的条件是什么
答:
不
需要
登记的已经
交付
给受让人。受让人依据前款规定取得
不动产
或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。二、不动产善意取得是什么意思不动产善意取得,是指不动产出让人无权处分其占有的不动产,但是他却将该不动产转让给第三人,若...
什么是
现实交付
?
答:
现实交付
(Actual Delivery)现实交付又称直接交付,也称为实物交付,仅指一方将物的 占有 移转 给另一方的事实。这是通常意义的交付。
需要
注意的是,现实交付也可借手他人实现。如甲委托乙将书交给丙,同样是现实交付。在 《物权法》指出现实交付是指
动产
的物权人将其 对于动产的直接管领通过现实的...
物权法
不动产
拟制物权变动问题
答:
针对问题一,动产买卖合同自签字或盖章之时合同即成立,而生效要件
要
给付才生效,当然给付又分为几种情况,如简单给付、
现实
给付、占有改定、指示
交付
。对于问题二,
不动产
买卖合同是签字或盖章之时合同即成立,而生效要件要登记才生效,这与动产是不同的。“登记对抗要件”是针对动产设立的,如浮动动产...
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