11问答网
所有问题
当前搜索:
不被分摊的公用建筑面积
(2016年真题) 根据《房产测量规范》,不应
分摊的共有建筑面积
是()。
答:
【答案】:C 本题考查的是房地产面积测算。
不应分摊的共有建筑面积包括:独立使用的地下室、车棚、车库;作为人防工程的地下室、避难室(层)
;用作公共休憩、绿化等场所的架空层;为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积。
哪些
面积
不应该计入公摊面积
答:
法律分析:不应该计入公摊面积的有:仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间、售房单位自营自用的房屋、为多幢房屋服务的警卫室、管理
(包括物业管理)用房。法律依据:《中华人民共和国商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条 公...
不可以
分摊的公用建筑面积
有哪些?
答:
根据建设部《商品房销售面积计算及
公用建筑面积分摊
规则》规定,不应计入
的公用建筑
空间包括仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;售房单位自营、自用的房屋;为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房;其他购房人受益的其他非经...
哪些
公用建筑面积
不能
分摊
?
答:
2、多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区
的共有建筑面积分摊
系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。共有建筑面积分摊计算的内容如有变化,应以建设部现行的有关文件规定为准。一般来讲
分摊面积
是整栋楼的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面,带电梯的房子公摊相对大点。各户分摊...
哪些
面积
不计入公摊?
答:
公用建筑面积
的公摊遵循的是“谁使用,谁
分摊
”的原则。 ···1、楼梯间、电梯间等不纳入与之不相通的房屋的分摊范围; 2、按物管有关规定设置的物管用房不纳入
公用面积
进行分摊; 3、作为人防工程的地下室不纳入公摊; 4、为小区服务的文教、卫生、商业等公益事业房屋不纳入公摊; 5、为小区服务的...
哪些
公用面积
不能
分摊
?
答:
不能
分摊的公用
面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的
建筑面积
、消防避难层;为多栋建筑物使用的配电房;公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。
哪些
公用面积
不能
分摊
,不计取物业管理费
视频时间 00:38
公用面积不能
分摊的公用面积
答:
在房屋的底层架空层中,存在着一些特定的区域不能被业主个人
分摊
,它们主要用于
公共
用途。首先,机动车库和非机动车库为保证居民的停车需求,其
面积
属于公共区域,不应分割给个人。其次,公共开放空间,如小区的绿地、活动广场等,是全体业主共享的休闲和活动区域,分配给个人是不合理的。城市公共通道,如街道...
哪些
公用面积
不能
分摊
?
答:
但并不是上述所有都能够作为公摊
建筑面积
。其中不应计入的包括:仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;售房单位自营、自用的房屋;为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房;其他购房人受益的其他非经营性用房,需要进行
分摊的
,应...
未
分摊的公共面积
属于谁的
答:
法律分析:在房产证上已经明确标注了
分摊的
土地
面积
,未
被分摊
已经作为开发成本分摊到楼价中去了,等于业主已经购买了全部土地的使用权。关于
建筑
部分,区分产权的最重要的条件是产权证。由于
共有
部分无法分割,每一平方厘米的建筑里都有全部业主的使用权,所以该部分无法分割产权,也无法给出产权证。法律...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
公用建筑面积分摊规则
不分摊的共有建筑面积
不分摊的共有建筑面积归属
不可分摊面积
不计入公摊的公共建筑权属
公用分摊面积未进入房改
屋顶楼梯间不计入分摊面积
非机动车库算公摊面积吗
什么房没有公摊面积