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业主反对成立业主委员会
不同意
成立业主委员会
答:
法律分析:一般来说,首次
成立业主委员会
,只要满足以下任一条件,便可召开首次业主大会,同时选举产生业主委员会:1、出售并交付使用的建筑面积达到开发商规划面积的50%以上 其实,这句话简单说来就是小区入住率达到50%以上。这是业主委员会成立条件最基础的部分。因为只有入住率达到半数以上,才能证明业主...
部分业主不同意
成立业主委员会
怎么办?
答:
法律分析:选举业主委员会或者更换业主委员会成员属于业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。部分业主不同意,达不到比例的,不会影响
成立业主委员会
。业主也可以设立业主大会,选举业主委员会,业主大会的决定,对业主具有法律约束力。法律依据...
反对成立业主委员会
有效吗
答:
没有效。根据查询华律网显示,以任何形式阻挠业委会成立都是犯法的。小区根据法规召开
业主
大会,依法
成立业委会
是受到法律保护的,即使
反对
也没有任何效果。
业主不同意
成立业主委员会
答:
十个以上业主也可以向所在地的乡(镇)人民政府或者街道办事处提出书面申请。乡(镇)人民政府或者街道办事处应当自收到筹备业主大会首次会议申请之日起三十日内,会同当地村(居)民
委员会
组织
成立业主大会
首次会议筹备组。”建发珑璟湾总建筑面积316000平方米,已交付的专有面积部分面积250000平方米,超过...
少数
业主反对业委会
能取消业委会吗
答:
您好,不能,须由三分之二以上业主出席大会并经过半数以上
业主反对
才能 小区业主委员会是代表全体业主利益,为全体业主服务的组织。小区业主有权决定是否
设立业主委员会
,如果已经设立,经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主决定,可以撤销业主委员会。由全体业主直接...
...但他投票反对通过业委会规则,
反对成立业委会
,他们投票权数越级多,该...
答:
按产权面积计算投票权,就有在大业主权数大于三分之二的情况下,少数业主否决多数业主的情况。目前在国家制定的条例或法规方面尚未对此有比较合理的规定。倒是《福建省物业管理条例》中,有对大业主的权数做一定的限制。第十二条 业主在首次
业主大会会议
上的投票权数,可以按照以下方式确定:(一)以住宅...
业主反对成立业委会
对吗?
答:
业主反对成立业委会
,应当符合《物业管理条例》第十条“只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不
成立业主大会
的,由业主共同履行业主大会、
业主委员会
职责”;如果成立业委会的程序、条件不符合国家有关规定,应当在程序、条件完善之后成立。不成立业委会,妨碍很多工作的开展。
我们小区要
成立业主委员会
,社区已小区没有验收为由拒绝
成立业委会
,但...
答:
没有竣工验收的房子你们怎么收下来住进去的,从法律上讲这房子不是你们的,建设工程未竣工验收合格,开发商的房产物权登记都没办过,连物权是开发商的也不是,更不用说你们预售商品房买的人是
业主
,所以不符合物权法的规定,当然不能
成立业委会
。
业主都不出面成立业委会,政府有权利为
业主成立业委会
吗?。
答:
业主都不出面
成立业委会
,政府要按规定组建物业管理委员会,临时代替
业主委员会
开展工作。依据如下:按照《住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》(建房规〔2020〕10号)的规定,要“鼓励街道建立物业管理工作机制,指导监督辖区内物业管理活动,积极推动
业主设立业主大会
、选举业主委员...
成都商业公寓
成立业委会
筹备组有一个
业主反对
就不能成立筹备组吗
答:
一半以上不
反对
就可以。《四川省业主大会和
业主委员会
指导规则》第二十四条规定:“筹备组应当遵守以下工作原则:(二)筹备组作出决定应当经筹备组过半数以上成员同意(五)筹备组应当自
成立
之日起90日以内完成筹备工作,组织召开首次
业主大会会议
。因筹备组成员辞职或者因其他原因造成筹备组不能履行职责或...
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可以反对成立业委会吗