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个人购买写字楼能抵扣个税吗
写字楼
交易税费怎么算
答:
根据有关税务部门规定,
个人购买
住房两年内销售的,全额计征营业税,无须申报;个人购买普通住宅及非普通住宅2年后(含2年)销售的,若销售价等于或低于原价,未产生营业税的,无须申报;若售价高于原价的,差额计征营业税,无须申报,如需免缴营业税,需到税务部门申免。购房者在
购买写字楼
的时候一定还...
上海关于
写字楼
买卖税收
答:
上海买卖写字楼缴税问题,
购买写字楼
需要缴纳契税,按照房屋价格的4%。还需要缴纳合同印花税,按照万分之五缴纳。
公寓贷款
能抵扣个税吗
?
购买
公寓需要注意什么?
答:
可以按照每月1000元的标准定额扣除
。但不是所有的房屋 贷款利息 都可以抵减个人所得税,非住宅( 写字楼 、 商铺 、酒店式公寓)不得抵减个人所得税。所以,具体判断标准要看持有的 不动产证 或 房产证 页下方标注是住宅还是非住宅。
写字楼
亏本卖要交增值税和
个税吗
?
答:
1.从你的问题可以看出,你应该是个个人,
企业出售学习楼不涉及个税
。2.分情形,一种是自建的,这种情况个人不可能建写字楼。第二种自建之外情形,比如购买。我估计你是原先购买的写字楼。3.如果是原来购买的写字楼,按取得全部价款和价外费用扣除不动产原价或取得时的作价后的余额为销售额。这样的话,...
住房
个人所得税
税率
答:
另外,
如果出售的房子是原业主满五唯一住房的,个人所得税是免征的
。2、对于买卖公寓、写字楼、商铺等商业用房时,个人所得税适用的是差额20%税率。所以我们在买房的时候,一定要注意,尽量选择满五唯一的住房,这样不仅可以减免掉数额不低的个税,同时也可以减免到增值税,降低我们的购房成本。
二手
写字楼
税费是多少?要注意什么?
答:
除了上述税费外,还需要付款一定的交易费用。一般是全额的征缴或是差额征收(营业税和
个税
),就需要依据商家获得这套房多久来确定。
购买写字楼
的税费成本费要算清必须按现在我国有关规定执行,写字楼在契税要比住房最少高些1.5%。在二手交易时,可免交土地税,但写字楼除开3%的契税、个税外(住房契税低...
买写字楼
,一次性负款要交评估费吗?另外
个税
要交吗?
答:
买方如果要求评估那就可以协商由哪方负责评估费的问题。买房不会交
个人所得税
的,卖方如果是个人的话,可能会交的,符合条件的可以免交。
写字楼
买卖的税费是怎么算的呀?
答:
购买
一手
写字楼
只缴3%的契税,二手写字楼需缴以下契费。一、契税 商业或非普通住宅:总价*3 二、土地增值税:单位纳税人转让房产:普通住宅为5%;别墅一类的非普通住宅及车库为6%;而商铺、写字楼等非住宅(车库除外)为8%。同时
个人纳税
人转让非住宅类房产为6%。三、营业税:(总价-购置成本)*5.6...
二手
写字楼
买卖税费有哪些
答:
卖方税:1、
个人所得税
:(评估价-原价)*20%。2、增值税:(评估价-原价)*5.5%。3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税:1、契税:评估价*3%。双方税:各一仟左右。以上算法均需提供原价的...
关于重庆
写字楼
交易税
答:
写字楼
的买卖与普通住宅不同,其交易的税费标准为:1、契税:房价的3%,由买方承担;2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满2年按房价的5.5%收取,超过2年的,按照房屋差价的5.5%收取;3、
个人所得税
(卖方缴纳):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;4、交易费:10元/平米,双方各付一半...
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