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中介带看房注意什么
房产
经纪人带看
需要
注意哪些事项
答:
1、准确把握客户需求,有目的的安排房子
。哪套房子是绿叶哪套是要重点推荐的一定要做到心中有数!2、
准备好带看需要的工具,鞋套,钥匙,出入卡
等!3、
看房子之前一定要跟房东和客户打好预防针
!告诉房东,如果客户问价格问题,不要轻易透露,让他们跟我们中介谈就是了。告诉客户看房子时候不管看的好坏...
中介带看
新房有
什么
风险
答:
2、怂恿卖家标高价
很多中介都会与开发商协商,将报价标高一些,然后介绍给购房者时,就忽悠说可以拿到毕竟低的价格,这样购房者就很容易心动将房子购买下来,中介可以赚更多差价。其实仔细去了解的话就会知道到,房子的原价可能就是那么高,甚至还可以降低一些,所以需要警惕这些风险所在。3、垄断房源 很多...
中介带看房屋
要
注意什么
答:
1.
房屋中介
属于利益相关方。它们的最终目的还是通过成功交易获得手续费收入。所以,其建议难免会考虑自身利益,这会对建议的客观性和公正性产生影响。2. 信息不对称是一个现实问题。房屋中介掌握的信息往往更加全面和权威。这容易导致购房方处于信息劣势,难以判断建议的准确性,可能受到误导。3. 定价难免会产...
买房时,
中介
有
哪些
套路要避雷?
答:
所以千万不要被“不合适的已经帮您过滤掉,房子看太多容易挑花眼”之类的话蒙蔽,
要求中介一次性多看几套房,也节约我们的时间成本
。5.制造价格紧张感 制造价格紧张感,一共有两种方式:一是
提前告知“卖方底价”,控制买房预期
。中介可能会说“上次有人跟业主聊了底价,价格不能再低了“,还会告诉我们...
房地产
经纪人带看房子
的五大
注意
事项
答:
重点:在整个带看的过程中经纪人要充满激情,有自信;同时要善于扬长避短,妥善的处理房屋的劣势
,有些时候客户的喜好不同劣势也可能成为优势,要仔细观察并判断客户的心理。4、
灵活处理客户的异议
:首先绝对不要和客户争辩,其次承认存在这样的`事实,最后重点是弱化劣势、强化优势,并着重强调房屋的优点...
房产经纪人
有
什么带看
技巧
答:
针对房源的了解选择
带看
路线,尽量避开一些周边环境的脏乱差,避开
中介
密集的道路,选择能够突出房屋优点(交通便利、配套齐全、环境优美)的路线,增加印象分。二、带看后 9、根据客户反应,判断客户意向,询问客户价格 一般情况下,如果客户
看房
时间颇长、对房屋瑕疵提出意见、主动对房屋的装修,家具摆放发表...
房产
中介带看
前中后的
注意
事项
答:
上下楼的过程中、看样板房的时候,提醒客户
注意
安全;谈话过程中帮客户倒水;关注客户的需求,随时做好服务;准备好认购书等资料,便于客户随时下定。三、
带看
后的反馈 在带客过程当中,
经纪人
要有判断客户是否中盘,如果看出客户有不满意,最好当场问客户,哪里不满意,同时客户更喜欢
什么
类型。一般看三...
通过
中介
买二手房,
看房注意
事项
答:
5、房子质量问题。除了房主和
中介
说的之外,购房者要仔细核实,现场查看是必要的,最好也去该小区的网络社群里了解相关情况。
看房子
周边有五点:1、
看房
的时候,
注意
了解小区周边是否有高压铁塔、加油站等高辐射和较危险的公共设施;如果房子临街、临铁路、临地铁,还需注意噪音问题;小区周边如果有垃圾站或货运...
中介带看
二手
房注意
事项
答:
法律主观:通过
中介
购买二手房 有以下
注意
事项: 一、要了解清楚
房屋
具体细节; 二、要确认税费情况; 三、要了解交易流程购房者需要自己明白交易流程,按揭流程; 四、要提前做好风险控制; 五、要提前做好各种情况的对策。法律客观:《民法典》第九百六十三条,中介人促成合同成立的,委托人应当按照...
买房
看房
可以找
中介带看
吗
答:
买房
看房
是可以找
中介带看
的,因为有中介代理的楼盘比纯粹开发商代理,证件资料手续更齐全。中介公司也是以盈利为目的的,但是在盈利的基础上更要保障自身的牌子和利益。一般而言,中介公司决定进入一个项目做代理,一定会考虑到风险和收益的比例。看房选房要
注意
的细节有
哪些
?1、地段及交通。除了中心地段的...
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