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中介看房没签协议私下交易
中介
带
看房
后私自成交会怎么样
答:
1、买房者私下与卖家成交,需承担违约责任,包括履行合同、补救措施或赔偿损失等
;2、存在委托协议时,买房者私自成交,需赔偿违约金;3、涉及定金时,买房者不履行合同义务,无权请求返还定金;中介方不履行义务,需双倍返还定金。中介的服务内容:1、提供房源信息;2、协助客户看房;3、参与谈判协商;4...
什么都
没签看房
后
私下
成交
答:
法律分析:没有签订中介合同,就不存在私下交易的问题
。法律依据:《民法典》第五百零二条: 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款...
看房
通过
中介
以后和房主
私下交易
,需要负法律责任吗
答:
通过中介买房又私自成交,没有和中介达成协议或是没有关系的
。如果有委托协议等是要赔偿违约金,需要负法律责任。法律分析根据相关法律规定,买房子找了中介带看房,后来自己找到房东去成交,其中所存在的危险性是很大的。比如房权的真实性无法鉴别,另外房屋自己的现状没有保障,在和房东签订合同时可能会...
中介
带
看房
后私自成交
答:
首先,这是违法行为。《
合同
法》第四百二十六条明确规定:“居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。”所以,
中介
理应取得合理的报酬。房屋中介机构可以用很多种手段证实自己确实是带领
交易
双方实地察看了房屋并做出了相应的促成工作,在掌握证据之后,这类诉讼中介公司取胜的难度并不是很大。所以...
购买二手房通过
中介看房
后如果
私下
和房主联系完成
交易
省下中介费是否...
答:
属于“跳单”行为,并不违反行政法和刑法,但可能违反合同法,需要承担违约责任
。中介可以主张购房者支付原先约定的中介费用。法律分析根据问题描述,结合债法理论,如果中介机构将其义务限定于”完成中介“,那么享受中介服务者就应该在“签订合同并使其成立后”支付报酬。中介合同不具有要式性,这里的“合同...
中介
带去
看房
后,客户和房主
私下
成交,该
不
该给中介费?
答:
3、担保费:个别
中介
公司额外收取0.5%的
交易
保障服务费,俗称“担保费”。 4、代办房地产登记服务收费,最高
不
超过500元/宗 5、代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗 6、办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元/宗 法律客观:《国家计划委员会建设部关于房地产中介服务收费的通知》 六、房地产...
中介
帮联系看了套2手房,当时
没有签订看房协议
,我可以
私下交易
吗?
答:
所谓: 己所
不
欲 勿施于人 如果我是房东绝对不会跟你成交/因为你很不诚信。谁知道房子卖给你了,钱什么时候会给我。人家有帮你做事情就要给钱人家。在加上
中介
帮你做你可以少交很多税费。你们自以为能少一点中介费
有
时候会多交出十几万的税。这叫得不尝失。我一个朋友就这样。后悔死了。中介...
通过
中介
买房子见房主,想
私下交易
答:
看你和
中介有没有
签署相关的代理
看房协议
,也要
看房
主有没有和中介签署委托协议,如果没有,那么没关系,只要他们不找你麻烦就可以了,如果有的话,那么就比较麻烦了,如果中介告你或者房主,就有可能提出索赔了 ,所以要考虑清楚。1、违约责任是违反
合同
的民事责任简称,违约责任是合同当事人不履行合同...
找
中介看房
,看好以后甩掉中介,两方直接
交易
,这样做合理吗?
答:
在第一大点已经非常明确,找
中介看房
,看房以后甩掉中介,和业主
私下交易
,其实是特别不合理的。作为购房者,应该学会为自己享受的服务买单,学会尊重人。尊重对方,就是尊重自己,先做人后做事,这一点很重要。不仅如此,购买二手房的程序特别的复杂,每一个环节都可能存在很多的
合同
纠纷和经济损失。甩掉...
为省
中介
费,客户跳单
私下交易
,是否违法?法院会如何判?
答:
客户撤单私下交易是违法行为,但客户
没有
与房产
中介签订
合法有效的
合同
,是跳开
中介私下交易
就不属于违法行为。因为在很多城市房主手中有房源,他会自己在网上发布相应的信息,这时房产中介看到信息以后,会主动联系房主帮忙推销这套房子,但两者之间没有签订任何的合同,所以中间再带客户
看房
,以后客户可以跳...
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