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中介说二手房可以签一手房合同
为什么
二手房可以
走
一手房
程序?
答:
二手房
走
一手房
程序是因为该房产买家只是和开发商签定了认购书,还未签定购房
合同
的情况下,这种情况下交易买卖双方只需到开发商那里更改合同就可以了。因为签定了购房合同后,开发商就为拿购房合同到房地产交易中心备案。如备案的话就无法更改合同了,交易就必须要交税了。所谓的
中介
比售楼部价格还便宜也有...
走
一手房
手续什么意思
答:
走
一手房
手续什么意思1、走一手房手续又叫
合同
更名,走一手房手续通常只有一种情况,就是指原房主购买的是新房,只跟开发商
签订
了合同,但是开发商还没去房管所备案。这种情况下新业主直接跟原业主协商,双方协商一致后到开发商那里更改合同就可以了。走一手房手续跟
二手房
比可以免去个人所得税和营业税,但...
为什么
二手房可以
走
一手房
程序?
答:
二手房
走
一手房
程序是因为该房产买家只是和开发商签定了认购书,是签过过
合同
,目前也只有这一种方法。不过买二手房走一手房手续需要注意的有:买方需本人到场,带上有效身份证件、购房合同。卖方权利人带上有效身份证件及相关证件到场。出售共有房产时,共有人同时到场。一定要注意买方本人或卖方因特殊情况...
二手房
改
一手合同
是什么意思
答:
一种是
二手房可以
当
一手房
卖,也就是别人在开发商那里买了房子,只交了定金,再卖给你,这样买方可以到开发商那里重新
签订
购房合同,这种是二手房当一手房买,这样就可以省不少税呢,只要交契税就行;另一种就小产权的房子,跟村委会什么的
签合同
这种是没有房产证的只要跟村里重新
签定合同
就行;第三...
为什么
二手房可以
走
一手房
程序?
答:
你如果怕上当的话,可以先等手续走完你再付房款嘛,而且你定金是交给
中介
保管,所以一切面对中介,如果真的不安全,中介公司也不敢接这活的。所以,你只需要付钱的时候小心为上,一切等手续办了,你亲眼见到购房
合同签
的是你的名字,而且能去房管局查到编号,你再付款就行。
二手房
买卖,小区的网签时间已经结束了。
可以签一手合同
吗?
答:
可以。前提是买方提出更名的申请,只要卖方同意,买卖双方就可以撤销网签(
一手房
:开发商撤销网签,
二手房
:买卖双方(或者还有
中介
)一起去房管局撤销网签,同时,纸质的购房合同也要作废,这样才能重新
签合同
,更改买受人的名字。说起来简单,但做起来很可能有难度,尤其卖方是开发商的时候,他们需要做的...
...商开的收据没有房产证的
二手房
,
中介说可以
走
一手
,但是需要把首付打到...
答:
对你来讲,存在一定风险。这要看你们当地房地产交易和登记管理规范不规范,如果规范的话,操作有难度。早期有房产在没办两证,没开正规购房发票前是存在这类实际发生
二手
交易,但在政府管理中作为
一手房
直接处理的。楼主在已经付首付的情况下,保存好交易有关的一切资料,以防万一。祝一切顺利!
买的
二手房
,怎样走
一手房
手续?
答:
方式主要通过买卖双方身份及
合同
区别。如果房屋买卖程序是由买卖双方当事人
签订房屋
买卖合同,并且是卖方需要先行缴纳增值税、个税手续后,才能双方到房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记手续的,就是
二手房
。而如果是
一手房
,只是同开发商签订手续。二手房与一手房在合同及税费上都是不一样的。原因是卖方...
二手房
可改
一手合同
什么意思
答:
法律分析:
二手房
转
一手房
是市场定义,就是卖方之前通过开发商买的房子,只
签订
了购房合同,还没有办理房产证,在这期间要转手卖出,新的买方可直接通过卖方在开发商处做
房产合同
更名,直接由开发商统一办理房产证,从而省去二手房交易过程中的高额税费,但是这样做的风险还是很大的,因为交易过程中的卖方...
网上看到有人卖房说可做
一手房
是什么意思?
答:
一手房
的意思是:从开发商购买的,有网签
合同
的,房管局登记备案了,有房产证了,除此以外,你买的个人产权或公司产权的房都算
二手房
。根据你的描述,契税和公维已经交过了,貌似已经备案了,因此,你买房算一手房,出售时,对于买家来说就是二手房了。
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