11问答网
所有问题
当前搜索:
为什么有的房子不能办房产证
哪些
房屋不能办房产证
?
答:
(1)
没有房产证或不动产证的房子
,按法律规定,
是无法进行买卖、置换、继承、出租、赠与、抵押贷款等活动的,即使签定相关合同也均为无效合同
,不受法律保护。也就是说,不办房产证,你只有使用权。(2)有拆迁需求时,无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿,我国在拆迁补偿中也是以房产证为补偿依据...
怎么确定一个
房子能不能办
下
房产证
答:
购房者角度,
不能办理房屋产权证的主要原因有:①购房者没有交纳相关税费
。②
没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料
及身份证明。③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的房产证办不下来怎么办?一般是以开发商违约交房时间长短给购房人一个选择,在一定期限内,购房者不退房,开发商应该按日支付违约金;...
哪些情况
房子不能办理房产证
?
答:
情况2、楼盘验收不合格
根据我国相关规定要求:建筑工程只有验收合格后,才能交付购房者使用。
如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收
,即使交了房也无法办房产证。情况3、
买了违规房
有些开发商为了利润最大化
,就会擅自改变小区全体业主所有部分的用途,进行违规建房,如果购房者买了这种房子,也是无法办...
办不了房产证怎么办?
什么房子不能办房产证
答:
1、房子本身的原因 (1)房屋没有合法产权证
(2)房屋的土地用途被私自改变 (3)房屋或土地没有解除抵押
(4)房屋、土地被有关部门司法查封
(5)建设房屋的土地属于集体所有
(6)房屋的土地存在产权纠纷 (7)
房屋质量未经验收或验收不合格
(8)房屋未取得规划审批 2、购房者的原因 (1)购...
买
房子为什么有的
没有
房产证
答:
7、商品房出现面积误差
,在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额,在面积误差未解决的情况下,将导致无法办理产权登记;8、
开发商没有按整体规划建设小区配套设施
,或未移交小区配套用房,无法通过综合验收;9、开发商没有取得建筑面积实测数据;
10、公共维修基金尚未交付
;11、提交办理房产证的文件不...
哪些
房子不能办房产证
房产证办不下来应该怎么办
答:
办不了
房产证
单位情况:一是联合开发建房。联建各方在开发建设过程中,因种种原因没按规定履行合同,造成纠纷,出现了前期手续不齐等问题。而且联建各单位在
房屋
出售时,对于出现的问题不是采取积极的态度,而是互相推诿,致使购房人虽多方奔走仍解决不了问题。二是不具备开发和售房资格。这些单位多是“...
这六类新房办不了
房产证
想装修都
不能
进行
答:
还有一种可能就是,如果房屋所在的土地被征用,将不能获得补偿款。三、拿不到
房产证
的原因有哪些?1、开发商或者二手房房主的原因:如抵押中
的房子不能办
产权证 卖方把房子抵押了:开发商建房子是要花钱的,有些开发商为了回笼资金,把已有的项目拿去办理抵押贷款,再接着建房。二手房的话,可能是原...
为什么有的房子
没有
房产证
?什么情况会没有房产证?
答:
4、没有结清相关税费 买房时涉及的税费较多,如果购房者少交一项税费,就会导致
无法办理房产证
。不过,这种情况相对来说比较简单,只要购房者及时补交相关税费,就可以正常办理房产证。购买没有房产证
的房子
有什么风险?1、不能申请贷款 我国是实行产权登记公示制度的,只有进行合法登记后才能真正拥有房子的...
哪些
房子
是
不能办房产证
的
答:
如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收
,即使交了房也无法办房产证。没有房产证的房子的风险1、不能交易过户:房产交易过户必须要有房产证;2、无法办理抵押贷款:抵押贷款的前提是房产证;3、无法获得拆迁补偿:房屋被国家征收在发放拆迁补偿的时候也是以房产证为依据的,房子没有房产证会有被强拆而...
哪些房产是
不可以办理房产证
的
答:
1、质量检验不合格
的房子
:根据《建设工程质量管理条例》的相关规定,建设工程经验收合格的,方可交付使用。也就是说只有验收合格的,开发商才可将房屋交付给买房人使用。如果开发商建好的新房存在质量问题,没法通过政府有关部门的验收,就不具备交房条件,交不了房,也就没法
办理房产证
。2、未获得五证的...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
什么情况下房子办不了房产证
买房为什么办不了房产证
房产证为什么会办不下来
房子什么情况下拿不到房产证
因何不能办理房产证
交房后为什么不能办理房产证
为什么房款低不能拿房产证
商品房没有房产证是什么原因
办不下房产证是什么原因