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买了期房后开发商换了
期房
中途换
开发商换
项目名称是否有义务提前通知业主
答:
开发商
可以换,但是必须通知业主且原认购协议继续有效或者在平等自愿的基础上签订新的购房协议!其不能找任何理由变相的涨价。如维权可以起诉两个开发商履行合同。 根据《商品房销售管理办法》的规定,经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出...
买的期房
,交了百分之三十首付,没签正式合同,三年没有动工盖房,又
换了
别...
答:
一般默认是不会退还定金的
,不过是否可以退主观意向很重要,哪怕签订合同了,只要对方同意,那就可以退;3、根据合同法规定,如果是以下情况的,可以明确要求对方退还定金:合同法 第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
期房开发商
为什么
换了
法人
答:
开发商
内部问题。开发商法人主体虽然发生变更,但不影响变更之前已形成的债权债务关系。开发商发人代表变更对之前所签的合同是没有影响的,开发商同样要履行合同的责任并享有合同约定的权利。
购买期房
,
开发商
更改交房时间,如何维权。
答:
可以。并可根据以下法律规定主张赔偿损失:商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布...
购房者全款
购买的期房
,签了认购协议,到交房时没收房,
开发商
把房子另卖...
答:
一般情况下,另卖了是不至于的
。真的有开发商做出了这种事,这个开发商也不用混了。首先就是跟开发商协商,协商无果的话就起诉。
按揭
的期房
售楼部同意换楼层好处理吗
答:
如果签订商品认购协议后,
开发商
可以有权不换房,实际操作过程中可以协商,一般换大不换小,换高不换低。《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。2、签订商品认购协议,开发商可以有权不换房,实际操作过程中可以协商,一般换大...
期房
可以换房吗
答:
1,个人
购买期房
要看具体的流程办理到哪一步了,只要是还未在银行签订《借款合同》,就可以换房子的。2,首先是需要购房者和
开发商
取得一致意见后(同意调换房子),去当地房管局办理撤销购房合同备案手续,然后就是去地税局窗口办理退契税流程(如果还没有交纳契税,这一步就不需要的)。3,待房管局...
买的期房开发商
破产
了
怎么办
答:
所
购买的期房
还没有交房,
开发商
就已经破产,主要分为两种方式,在已经支付完全部的房款
之后
,遇到开发商破产,这部分的业主会比其他的业主可以优先选择赔偿,如果只是缴纳了首付款,签订购房合同之后就遇到开发商破产,这样的情况可以要求解除合同并且开发商需要返还首付款以及相应的利息,但在没有返还解除...
开发商
破产
了买的期房
怎么办
答:
开发商破产了
买的期房
处理需视情况而定:1、如果业主已支付全部房款
后开发商
破产,业主可以选择优先赔偿;2、如果业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产,业主可要求解除合同,返还首付款以及利息。买房开发商破产的影响开发商破产对业主一般是没有好处的,地产商破产,期房未建成。1、有新的房...
我贷款
买的期房
,
开发商
跑
了
,房贷我还要继续还吗
答:
1、确实没有偿还能力的,应当与贷款机构进行协商,宽展还款期间或者分期归还。2、如果贷款机构起诉到法院胜诉
之后
,在履行期未履行法院判决,会申请法院强制执行。3、法院在受理强制执行时,会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决,则...
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