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买了违建房应该怎么办
买了违建的房子
,可以得到相应的赔偿吗?
答:
买了违建的房子可以得到相应的赔偿
。违章建筑的房屋是不可以买卖的,所签订的房屋买卖合同也是无效。在经城市规划行政主管部门处理并经房产管理部门确认产权之前,若所订立的房屋买卖合同是无效的,当然也不能取得房屋的所有权。《民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,...
买了违建房
被强拆
怎么办
答:
一般来说,
如果买了违建房被强拆的话首先要冷静下来,并且寻找家里有相关可以证明房子是合法的文件或者资料
,可以去咨询当地的专业征地拆迁律师这个拆迁程序是否合法,也可以委托律师抓紧时间和这个拆迁方进行谈判,当然还可以向人民法院请求诉讼。 一、买了违建房被强拆怎么办 被认定违建遭强拆的,被拆迁人...
买到违建房怎么
起诉开发商
答:
在购买房产之后若发现该房屋属于违法建筑,买受人在维护自身权益时,
有权利向当地人民法院或相关仲裁机构提出申请,请求裁定撤销此项买卖合同
,并恢复至未成交状态,同时请求卖方退还已支付给其的购房款项及其相应的利息,并且需要承担不超过已支付购房金额两倍以内的赔偿责任。
购买到违建房
已经入住
怎么办
答:
2、如果我们购买到违建的房子,并且已经入住了,这个时候政府要求拆除整改,
像这种情况的话我们可以将房子退回给原户主
,损失也应该由原来的户主承担。如果卖方拒绝或者是逃避责任以及消失的无影无踪,那么我们可以
通过法律进行维权
。二、购买二手房的注意事项有哪些1、我们在购买二手房的时候,一定要看清楚房...
买了违建房应该怎么办
答:
如果你的房子确实属于违建,从严格的法律意义上来说,
不但可以直接强拆,而且还可以对你处以罚款
。所以,除非你的房子证件齐全,产权清晰,否则,在征地拆迁过程中,遇到房子被认定为违建,你不能执念于自己的房子是不是违建的问题。因为这个时候,拆迁方是把自己认为自己是守法者,而你虽然有各种情有可原...
买了违建的房子
,现在要被拆除,有没有赔偿
答:
当事人要求听证的,
应
举行听证;3、行政机关告知当事人需要拆除其
违章建筑
后,当事人如果有证据证明其建筑合法,或者其建筑通过补办手续可以转换为合法建筑,行政机关不得责令其拆除建筑。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题请咨询专业律师。【法律依据】:《国有十地上房犀征收与补偿条例》...
请问买二手房有
违建
如何自救
答:
购买
的二手房,发现有
违建
的情况,可以起诉卖家,确认合同无效,退还购房款,赔偿相应的损失,一般都是
房屋
的升值部分,但是购买者也是有过错的,对于损失,也要承担部分责任,一般是30%的责任。二手房交易其他的注意事项:1、房屋产权是否明晰,首先
要
看房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人,如有...
买了违建的房子
,现在要被拆除,有没有赔偿
答:
法律主观:
购买非法建筑的房屋可以得到相应的赔偿
。非法建筑属于法律、法规禁止买卖的房屋。未经登记备案,买卖主体不合法的,卖方与买方签订的买卖合同无效。法律客观:《城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府...
对于
购买违建房
是否有风险?
答:
购买
者若不知道所购买的
房屋
是
违章建筑
,购买者为法律中的善意第三人,自然也不存在过错,不应承担责任;则出卖人应当返还购买者已经缴纳的购房款,并赔偿自缴款次日至付清之日按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息。反之,购买者对房屋的违法性可能是知晓的,具有过错,则其
应该
承担因此造成的损失...
购买违建房
遭强拆
怎么办
答:
购买了违建
的房屋被强行拆除,当事人可以想申请行政复议,如果行政复议的结果不符合当事人的预期,可以再到法院提起行政诉讼,并向法院提供有关的证据,法院根据相关的证据作出合理的判决。 一、购买
违建房
遭强拆
怎么办
?被认定违建遭强拆的,被拆迁人可以向行政机关申请行政复议或者是向人民法院申请行政...
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