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买二手商铺要注意什么问题
买二手商铺应该注意什么问题
答:
③需要签订协议
,在购买二手商铺的时候肯定是要签订协议书的,如果有特殊约定也应该写到协议书当中。④在购买二手商铺的时候,
要注意一下商铺周边的人流量
,大部分人买商铺都是用来做生意的,所以如果周边的人流量不行,那这种商铺肯定是不建议购买的。点击查看:买二手商铺应该注意什么问题 ...
买二手商铺要注意什么
答:
买二手商铺要注意什么:1、实地评估
买店铺前,一定要实地考察,认真评估一下
,看看这个店铺周围的人流量大不大,转化率高不高、购买力强不强。此外,还要测算赢下租金的回报率,其计算公式为租金的11倍/总价。2、未来规划 商铺价值会受周围环境、规划所影响,若该店铺政府有其他安排,而你不知道的话...
买二手商铺
应
注意那些
事项
答:
买二手商铺注意问题:
1、实地评估 购买商铺前,一定要实地考察,认真评估一番,确定这个商铺是否值得买
。比如说人流量大不大,人流的转化率高不高,购买力强不强等等;在考察上铺的价值时,最好还要测算一下租金回报率,问下周边在租上铺的租金,假如每年空置期一个月,租金回报率就是月租金的11倍除以...
买二手商铺应该注意什么
视频时间 02:14
想买个
二手商铺
应
注意什么
答:
二手商铺与二手房买卖合同有差别,需要购房者注意。
1.要约定房产用途。要调查该土地用途是住宅还是商业综合用地,能否作为公司注册地
。2.
要对公摊部位进行约定
。有的商铺公摊面积占到总面积30%,这就需要对公摊部位的组成、
面积、面积误差的处理方式详细约定
。3.对房屋设备装修装饰的约定要详细。二手商铺都...
买2手
商铺要注意什么
答:
(二)
客户要注意的三大问题1、产权购买的商铺产权一定要清晰
,最好不要购买有产权问题的商铺,所以购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等,不要全听业主的一面之词。2、
商铺本身结构
不是所有好的地段的商铺都能够合理利用,在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要,...
买二手商铺要注意什么
,交易流程是怎样的
答:
买二手商铺应
注意
以下三点:1、
需
更专业的风险评估测算收益
购买二手商铺
是一项非常专业的投资,投资者需考虑的因素很多,首先要考虑投资风险。具体来说,包括商铺周围的商业氛围、交通环境、前房主的投资回报率、买卖承担的税费、商铺经营者的营业状况等。而对于这些内容,投资者自己的考察往往流于表面。比...
买二手商铺要注意什么
,交易流程是怎样的
答:
买二手商铺注意问题:
1、实地评估
购买商铺前,一定要实地考察,
认真评估一番,确定这个商铺是否值得买
。比如说人流量大不大,人流的转化率高不高,购买力强不强等等;在考察上铺的价值时,最好还要测算一下租金回报率,问下周边在租上铺的租金,假如每年空置期一个月,租金回报率就是月租金的11倍除以...
二手商铺买卖避税方法
买二手商铺应该注意什么问题
答:
买二手商铺应该注意什么问题1、实地评估购买商铺前,一定要实地考察,
认真评估一番,确定这个商铺是否值得买
。比如说人流量大不大,人流的转化率高不高,购买力强不强等等;在考察上铺的价值时,最好还要测算一下租金回报率,问下周边在租上铺的租金,假如每年空置期一个月,租金回报率就是月租金的11倍...
买二手商铺注意
事项
答:
1、需更专业的风险评估测算收益:
购买二手商铺
是一项非常专业的投资,投资者需考虑的因素很多,首先要考虑投资风险。具体来说,包括商铺周围的商业氛围、交通环境、前房主的投资回报率、买卖承担的税费、商铺经营者的营业状况等。2、了解物业是否被赠与或出租:在二手商铺买卖前,购房者
需要
向业主了解该房产...
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