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买二手房房主需要交什么费用
二手房
买方
需要
承担
哪些费用
答:
第一项是交易服务费
,每平方米5元,买家支付50%的佣金。
第二项是契约印花税
,按转让房产交易价格的0.05%交纳。第三项是契税,按实际交易价格的1.5%计算。第四项是权证的印花税,每册5元。第五项是注册费用,若房子为私人所有,
每套100元。如果是其它的房产,每件300元
,需要注意的是,住房和非住...
二手房需要哪些费用
和手续
答:
二手房税费主要是四个:契税、个税、增值税及附加、中介费
。1、契税缴税标准:首套90平及以下,网签价1%, 首套90平以上,网签价1.5%,二套房网签价3%。
契税由买家承担
,过户当天交给房管局。注意一下,这里说的是网签价,买新房只有一个合同价,买二手房涉及到合同价、网签价、
过户指导价
等几种不...
二手房需要交哪些费用
答:
二手房需要交的费用如下:
一、房价:1、定金
。一般在确定购买二手房以后,买房者就需要先给房主支付一部分定金,定金的数额由买卖双方商定,待签订购房合同以后,定金自动转为首付。2、首付。二手房的首付款=房屋总价-贷款额度;贷款额度=评估价3、尾款。如果是贷款买房,也就是月供。每个月按时还月供就...
二手房
交易税费买方
应该交什么
税
答:
二手房交易税费买方应该交的税有契税和印花税
,同时,买方还需要缴纳评估费和登记费,而卖方应该缴纳的税费则包括营业税、
个人所得税
、城建税及教育附加费等,不过一般来说,二手房的卖家通常都会拟定一个到手价格,即卖家实际能拿到的房款,而其他所有税费则会交由买家支付,因此实际上,不管是买方交的...
买二手房
买方
需要
承担
哪些费用
答:
1、交易手续费:建筑面积*3元/平方
。2、
产权登记费
:个人:50元/宗;每加1人增收就会10元;单位:80元/宗;非住宅:550元/宗,每加1人增收10元。3、
交易契税
4、交易印花税:个人住宅:免征。非住宅,单位购买或出售:地税局评估价*0.05%。5、抵押登记费:抵押权人是个人住宅:50元/宗;单位...
买二手房
到底
要交哪些
钱?这份答案够详细
答:
1、物业费 买房后,
需要缴纳
物业费。收费标准、多长时间缴纳一次物业费等,要以物业合同上规定的为准。2、取暖费 供暖的城市,还需要缴纳取暖费。3、车位费 如果家里有车,则
需要买
车位或者租车位,要缴纳一定的车位费。
买二手房
后,如果是贷款的,每个月还需要还房贷。另外,需要提醒的是,中介费是...
二手房
交易过户
要交哪些费用
?不知道就亏了
答:
一、二手房过户需要交哪些费用1、营业税,
契税
。营业税在某些情况下是可以免征,但是要看房产证办出的年数。在我国,根据相关规定,个人转让住房,在年4月30日前已签订转让合同,年5月1日以后办理产权变更事项的,应缴纳营业税,契税缴纳多少是根据住宅的大小来评定的,住宅越大,相应的要缴纳的费用也...
购买二手房需要缴纳哪些费用
答:
购买二手房需要缴纳的费用
包括购买二手房屋本身所需要支付的费用、
购买房屋
时需要缴纳给中介的费用和购买二手房屋过程中所产生的交易税费用。1、二手房购房款费用 二手房购房款费用中主要包含两部分,一是首先要支付给二手房所有者二手房本身的价值或其中的一部分,二是如果本金不足,则需要贷款支付,由...
购买二手房要交哪些费用
?
答:
2、税费购买二手房的税费比购买新房要多一些,购买二手房的税主要有三大部分:
契税、个人所得税
、增值税及附加。3、首付和贷款费用购买二手房也是可以办理房屋贷款的,购房者在够买二手房的时候可以选择全部缴纳房屋的总款或者是以贷款的方式来缴纳,如果购房者是以贷款的方式来支付的话,那么就要准备相应...
二手房
交易,
房主
应付
哪些费用
?
答:
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年,按照5.5%
缴纳
营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次
购买
价格—现在出售价格)*税率 5.5%= 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%= 三、个人所...
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