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买二手房需要了解的信息
买二手房
看房要注意什么?重点关注这五点!
答:
第二:房屋结构和房龄
二手房的结构通常比较复杂,有些房子还经过多次改造,看房时详细考察房屋的结构情况,
了解房屋有无破坏结构的装修
,有无私搭、改建造成主体结构损坏等隐患。同样也需要了解房屋的建成年代,
房龄的大小影响贷款年限长短
。第三:房屋采光 影响房屋采光的因素包括楼间距、朝向、楼层、面宽及...
买二手房
前的看房攻略有哪些
答:
1、了解房子的历史
在购买二手房时,了解房子的历史是非常有必要的,因为二手房最忌讳的就是事故房,因此在看二手房时,一定要向周围的邻居了解一些情况。2、
检查墙体情况
还应
注意看墙面的平整度、查看是否有渗水、裂缝
等现象,尤其是需要查看墙体是否存在水迹现象,尤其是厨房和卫生间顶面和外墙的地方。
买二手房
看房注意事项有哪些?
答:
2、不看墙面看墙角
。
查看墙面是否平整或潮湿、龟裂
,可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的,如发生地震,墙角的承重力是关键,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。3、
不看电梯看楼梯
。商品房大都是电梯房,电梯的功能固然重要,楼梯也...
买二手房的
时候,
除了要看对方房产证,身份证
,还
需要
看什么?
答:
1、房屋手续是否齐全
2、房屋产权是否明晰
3、交易房屋是否在租
4、土地情况是否清晰
5、市政规划是否影响
6、福利房屋是否合法 7、单位房屋是否侵权 8、物管费用是否拖欠 9、中介公司是否违规 10、合同约定是否明确
买二手房
必问的30个问题?买二手房注意事项有哪些?
答:
9、
买二手房
必问的30个问题之有租约的房子如何处理?10、买二手房必问的30个问题之中介要求我签订看房书有什么后果?11、支付的意向金和定金有和区别?12、中介隐瞒了重要
信息
,能拿回我支付的定金吗?13、中介赚取差价怎么办?14、对方违约,我还要向中介缴纳佣金?15、中介提出做低房价可以少交税,...
购买二手房
注意事项和细节有哪些
答:
2、我们在
购买二手房
的时候,一定要注意二手房有没有出租的情况,如果有出租的情况的话,后期我们的房租归谁。这是一个问题,所以这些细节方面一定
要了解
得很清楚,切勿听信口头承诺。3、我们在购买二手房的时候,一定要看清楚卖方信息是不是与该房产证上
的信息
一致,在签合同的时候,一定要看清楚合同...
二手房
交易注意事项有哪些
答:
2、卖
房子的
房子产权是否真实、完整 有的房子的产权人并不是只有一个人,也可以是夫妻双方,因此在
购买二手房
时,除了要确定产权人
信息
是否完整之外,还要看是否有共同所有人,必须与所有的产权人签约,才能保障自己的利益。3、二手房合同上的建筑面积和产权证的建筑面积是否一致 在购买二是房时,对于...
二手房买卖应该
注意的事项有哪些
答:
1、核实房屋是否能交易 很多
二手房
是不允许进行上市交易的,比如说军产、院产和校产等等特殊单位的公房,这种房产如果没有经过单位的同意,是不能进行
买卖
交易的。2、核实
房产信息
必须核实房产证记录信息是否和实际情况一致,其中包括房屋产权的性质、房产的面积、房屋的地址和标准价房的分配比例等等。3、...
买二手房
:买卖交易时要考虑哪些事项?
答:
5、
买卖
合同 最后完成
二手房的
交易一个买卖合同也是必须的,保障双方的交易安全,
需要
将合同中的内容描述清楚,做好最后的签订。基本上这些都是在实际交易的时候要考虑清楚的,避免风险的出现。对住户们来说需要先考虑清楚,根据不同的情况来区分。二手房的交易事项是比较多的,要严格按照正规的渠道和交易...
买二手房如何核实
房屋信息
,
购买二手房
应注意什么
答:
有些房主出售
二手房
可能是已
了解
该房屋在5到10年左右
要
面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在
购买
时应全面了解详细情况。(6).福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些...
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