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买商品房一直没办房产证
房子买
了
一直没办房产证
要不要紧
答:
房子买了一直没办房产证要紧。法律规定,不能办产权证的房产是不能上市出售或者对外出租
,买受人虽已实际占有房产,但是在未办理产权证的情况下,该房产将被视为开发商的资产,一旦开发商破产或倒闭,银行等债权人将进行资产清算和清偿债务,因此该房产业将作为开发商的资产被清偿。未办理产权证,买受人...
可以
一直不办房产证
吗
答:
不可以一直不办房产证
。若买房者一直不办理房产证的话,
其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态
,买房者将不能获得以下权利:1、不能实行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,哪怕签署有关合同也是不受法律保护的。2、在房屋进行被拆迁时,无法按照国家政策及有关拆迁法规获得拆迁补偿。房产证办理...
一直不办理房产证
会有什么后果吗
答:
房产证一直没办理,
后果说明如下:1、没有房产证的房产,不能买卖、交换、租赁或抵押;2、没有办理房产证,就不能进行房产转让、赠与和继承
;3、没有房产证,房子拆迁时,无法得到相应的赔偿,这也是小产权最大问题之一。房产证是购房者取得房产产权的凭证,有了它,就可以依法对房产行使占有、使用、收...
一直不办理房产证
会有什么后果吗
答:
长期不办房产证的,
会使房屋买受人的权利受到侵害
。因为房产证是房屋所有权归属的有力证明,如果不能办房产证,则买受人不能证明房产完全属于自己,买受人将在处分该房产时受到限制,比如不能将房产上市自由买卖,无法转让该房产。如果说长期不办理房产证那么房子
就会导致房子不能买卖、交换、租赁或抵押
;...
房子买
了十年
没有办房产证
怎么办?
答:
房子买了十年没有办房产证,处理方式如下:
1、要和开发商来协调交涉
,是什么原因造成的不能够按期来办理房证,还要继续等待多久,并且拿出解决买卖双方合同违约的相关意见和办法;2、如果买卖双方的意见分歧较大,无法能取得一致,就需采用司法诉讼的方式维权了。出卖人应该承担的违约责任分为以下三种期限:...
一直不
去
办理房产证
没事吧
答:
银行办理抵押需要对房产证进行审核,
没有房产证
是无法办理抵押贷款的。不利于出租。如果承租人以出租人没有房产证不是该房屋的合法所有人为由不交租的话,法律上是支持这种观点的。【法律依据】:根据《最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条,由于出卖人的原因,买...
开发商
一直不
给
办房产证
,怎么起诉
答:
虽然向法院起诉可以解决开发商
不
给
办房产证
的问题,但是毕竟打官司耗时耗力,对购房者造成了巨大的负担。因此,目前部分地区已经开始允许购房者自行
办理房产证
,以便及时解决房产证纠纷。比如《广州市城镇房地产登记技术规范》明确了14种可以单方
办证
的情况,其中有两条非常关键:预售人
未
在规定或者双方约定的...
房子一直不办房产证
会怎么样
答:
一、长期
不办房产证
会怎样 首先应根据双方在房屋买卖合同中的约定,要求出卖人协助买受人办理房产证,逾期办理可以根据合同约定要求出卖人承担违约金。其次如果在房屋买卖合同中
没有
约定
办证
时间的,根据《最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件法律若干问题的解释》以及《城市房地产开发经营管理条例》的...
交了契税
一直没办房产证
答:
2、是房子虽然五证齐全了,但开发商
没有
到房管局提交
办理房屋
初始登记的申请,房管局因此无法为住户办理产权证。不论是因为以上哪种原因,出现交房延期的问题都可以推断为开发商的过错。对于预售
商品房办理房产证
义务的履行期限,应当按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定,也就是“预售商品房...
房产证不办理
会过期吗
答:
房产证
不办
是不会过期的。房产证不办是不会过期的。但是由于买房
办理房产证
,是要买卖双方共同申请办理的。若是没去办,受损的是买方利益;若是已办、且通知可以领取房产证了,但购房人没及时去取出来。那倒问题不大,房管局会长期保管。房产证办理手续1、确定开发商已经进行初始登记;2、到管理部门...
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