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买房和售楼部怎么签合同
怎么签订
商品房买卖
合同
?要注意什么
答:
(1)签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识,知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益
。因此,在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同:提出质疑,对于不理解的地方要认真调查清楚。(2)签订合同前要了解开发商的基本情况,包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩,并...
怎么签订购房合同
,有什么好注意的?
答:
第四,在签订购买合同之前的一些手续,如果买售人,也就是房主,不能亲自到售楼现场签定合同的,
需要事前签订授权书,并且经过公正
。如果是16岁以下人购房的,比如说由家长买房,写孩子的名字的,如果是未成年人的监护人,必须在未签约前,必须到公证处进行公证。
去
售楼处签合同
注意什么
答:
去售楼处签合同注意产权证;签合同时要写明交房日期等
;延期交房规定;购买合同的第一条;公摊面积;面积确认和差异的确定;付款方式与期限;卖售人预期付款的违约责任;有关规划设计变更条款;房屋的交接;关于基础设施和配套设施的承诺;关于产权登记的相关规定;其他。1、产权证要齐全。包括《国有土地使...
买房
时
怎么签订
正式的
购房合同
答:
1、认准签约主体:仔细验证房地产开发商的基本资料,确认企业名称与营业执照的名称完全一致
,以免引起不必要的纠纷。因为在商品房销售中,很多开发商都会委托中介公司代销自己的楼盘。2、仔细阅读合同内容:拿到《商品房买卖合同》后,购房者先不要签约,而应该首先仔细阅读其中的内容,如果对其中的部分条款及...
怎么样签订购房合同
范本(精选5篇)
答:
目前,大家签订商品房买卖合同时,最好使用建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》。由于《示范文本》是政府机关制订的,较好地平衡了开发商和
购房
人的权利和义务关系,因此,采用《示范文本》
签订合同
有利于保护购房人的合法权益。但切不可认为采用《示范文本》就万事大吉,即使采用《示范文本...
购买现房
签订购房合同
流程及注意事项
答:
另外,一旦将来与销售方发生纠纷,
购房合同
可是解决的重要根据和凭证。所以,在
签合同
之前,您需要仔细查验发展商的资格和"五证"(即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证);如果是现房, 根据规定,发展商已经不需要再办理"销售许可证",而改为办理大产权证...
买房签合同
时要注意哪些内容和细节!
答:
在签约时,一般会先见一下律师(一般开发商会请一个律师到
售楼处
帮助
签合同
),要知道律师是开发商请的,但律师费是
购房
人出的,所以律师有责任帮助购房人搞清各种法律细节,有责任维护购房人的利益,然而律师只有在签了合同后才能取律师费,所以律师也是希望顺利签约,他们不会自动帮助你质疑开发商的,所...
到
售楼处买房子
啥时候
签合同
答:
一、到
售楼处
买房 子
啥时候
签合同
? 1、按照认购协议书上约定的时间
签订协议
; 2、如果认购书上没有约定时间,可以和开发商达成一个补充协议,约定签约时间; 3、还有一种情况,可以在付清规定的首付之后
签订合同
。
购房合同
的主要内容包括以下几方面: 1、甲方土地使用依据及 商品房 状况,包括位置、...
买房签合同
需要注意哪些事项
答:
买房签合同
注意事项:1、使用规范的合同文本,一定要使用规范的合同文本,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做,但这并非
购房
的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的,对自己尤其不利;2、查验有关证明...
买房子合同
要注意什么
答:
物业管理费用是什么?没有一件事情是不能签的。在签订合约前,要多到
售楼部
多跑几趟,看看有没有你无法接受的地方,
签合同
时要专心于合同条款,对项目已经有的或应该有的内容一无所知,
怎么签
?销售人员在介绍项目的时候,会根据客户的需求回答问题,将自己想要的全部介绍给对方,而不是合同上的那种...
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