11问答网
所有问题
当前搜索:
买房测量面积比合同少怎么办
交房时房屋
面积
有误差,
购房
者
怎么
维权?
答:
1、面积误差比绝对值≤3%,按照现实面积结算房款,多退少补;2、面积误差比绝对值>3%,购房者有权退房
。开发商该当在购房者提出退房之日起(通常是30日)将购房者已付房价款退还给购房者,同时支付利息。当然如果购房者不愿意退房也可以采取其他两种方式来维权:第一种,实测面积大于合同约定面积,面积...
商品房
面积
与
买房合同
约定不一致
怎么处理
,如何解决?
答:
2、面积误差绝对值超出3%,
购房者有权解除合同、要求返还购房款及利息,也有权继续履行合同
。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人。3、房屋实际面积小...
房屋实际面积与
合同面积
不符
怎么办
答:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,
买受人请求解除合同的,不予支持
;(二)面积误差比绝对值超出3%,
买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息
的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人...
商品房
面积
误差
怎么办
答:
1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算,多退少补
;2、面积误差比绝对值超出3%时,
买受人有权退房
,买受人退房的,开发商应当在买受人提出退房之日起(一般为30日)内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。3、买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3...
房屋
面积
误差
怎么办
答:
面积缩水是
买房
族经常遇到的问题,对于房屋“面积缩水”的问题,应该以房地产管理部门所做的
测量面积
为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖
合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》对面积缩水问题做出了明确的规定:第一,误差率在3%以内的,当事人不能请求解除合同,但是对于缩水那部分的
购房
款,开发商应该...
买房
实际面积与
合同面积
不符退房
怎么办
答:
若经实际测量得出的房产面积显著小于出售时所标注的面积,且此差异超越了双方事先约定的允许误差范围,
则须按照实际情况进行多退少补处理
。如果卖方在履约过程中交付的房子面积明显大于买卖合同中所规定的面积,而买方也同意支付超出约定面积部分的价款,那么我们将通过调解途径使买方缴纳多出面积的费用。然而...
购房面积
和实际面积误差法律规定
答:
所有权归买受人,如果房屋
面积少
了3%以上,可以解除合同,也可以对其超过的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。二、关于房屋面积误差的具体赔偿方法1、误差值在正负3%内按照我国的相关规定,当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同预售面积不相符合的话,如果合同有约定按照
合同处理
;...
房屋实际面积与
合同面积
严重不符
怎么办
答:
根据有关司法解释,房屋套内建筑
面积
或建筑面积与约定面积不符时,
合同
有约定的从约定,无约定的误差比例在3%以内的双方据实结算,若超过3%
买房
人可要求退房并主张返还已付
购房
款及利息。【法律依据】《商品房销售管理办法》第二十条,按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定...
商品房
面积
与
买房合同
约定不一致
怎么办
答:
商品房的交房
面积
与
合同
约定不一致的,超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付
购房
款及利息;未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
房子总建筑面积与
合同面积
有误差该
怎么办
答:
1、若面积误差比绝对值在3%以内,按照合同约定的价格据实结算,买受人不得以此为由解除合同。2、若面积误差比绝对值超出3%,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的。
3、若买受人同意继续履行合同
,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
房屋面积比合同面积小
买房实际面积小怎么办
买房赠送面积不写在合同里吗
买房赠送面积写进合同
房产证比合同面积小1平
房产证面积和购房合同不一致
二手房合同与房产证面积不符
买房公摊面积怎么收费
购房合同上没有公摊面积