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买的二手房原房主欠的物业费怎么办
二手房原房主拖欠的物业费
如何
处理
答:
二手房原房主拖欠的物业费应由原房主支付,
如果拖欠产生纠纷可以通过物业交个保证金支付、中介垫付或者依法拒绝缴纳
。如果付房款时留有物业交割保证金:为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷,建议
买方在办理过户前就要求卖方结清所有的费用
,交接之前的一切费用由卖方承担,并且将这一条款写进合同。并且可以...
买了二手房
前
业主欠物业费
如何
处理
答:
前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理
;合同没有约定的,在卖房人交房之前;卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系,应该由卖房人承担物业费;买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。【法律依据】《物业管理条例》第41条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用...
买
二手房原房主
没结清
物业费怎么办
?
答:
可以要求中介陪同进行三方物业交割,并签订《物业结清确认书》
。二、没留物业保证金第一步、找中介如果房屋是通过中介交易的,可以先行
找中介垫付,让中介去找原房主追缴物业费
,但是只要极少数中介公司可以做到,能不能找回还要看你找的是否是靠谱中介。第二步、
依法拒绝缴纳
根据《物业服务收费管理办法》的...
二手房
买卖
物业费
纠纷
的解决
办法有哪些?
答:
二手房买卖物业费纠纷的解决办法主要是协商和诉讼
,最好是先
找中介
公司(如果没有通过中介公司买卖的,需要找原房主)协商解决,通过中介公司买卖二手房的原房主拖欠物业费可以找中介垫付,中介那边会自行追缴,但是如果中介公司不肯缴纳新房主也是不需要缴纳的,无法协商解决的可以通过诉讼的途径解决。二手房买...
买了二手房原业主欠的物业费怎么处理
答:
关于二手房买卖所欠的物业费这一问题,
我们可以通过合同约定的方式予以解决
,按照一般的交易习惯来说。可以约定房屋交付前的物业费由卖方承担,房屋交付后的物业费由买方承担,买卖双方也可以自行协商在合同当中予以约定。
二手房原房主拖欠的物业费
如何
处理
答:
一、二手房原房主拖欠的物业费如何处理1、
二手房原房主拖欠的物业费处理
有:违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。2、法律依据:《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳...
买了二手房
,
原业主欠
缴
的物业费
谁承担
答:
对于所购
二手房
有欠缴物业费的问题,如果二手房买卖合同中有关于物业费承担的具体约定,按约定。如果房屋买卖合同未约定,因原物业费属于
原业主
与物业公司之间的约定,故之前欠缴
的物业费
应由原业主向物业公司缴纳。业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务...
二手房原房主拖欠了物业费怎么办
?教你两招
答:
买
二手房
,遇到
原房主拖欠物业费
,这个时候首先应该检查一下在签合同的时候有没有留存物业保证金。如果留了,原房主拖欠物业费并且赖账,直接从里面扣。如果没有留物业保证金,这笔钱也不应该是现业主缴纳,这是有法可依的。1、付房款时留物业交割保证金为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷,建议...
买了二手房
,
原业主欠的物业费
谁来付
答:
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。对于所
购二手房
有欠缴物业费的问题,如果二手房买卖合同中有关于物业费承担的具体约定,按约定。如果房屋买卖合同未约定,因原物业费属于
原业主
与物业公司之间的约定,故之前欠缴
的物业费
应由原业主向物业公司缴纳。在签订合同之后所产生的物业费则由现业主自己承担...
买
二手房
遇前
业主拖欠物业费怎么办
答:
法律主观:买
二手房
遇前
业主拖欠
物业费新业主应敦促前业主及时支付,或者检查二手房买卖合同中前业主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向前业主追缴
拖欠的物业费
,新业主对此不承担任何责任。法律客观:《物业服务收费管理办法》第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业...
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