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买花园洋房一楼送的花园归属
常州房地产规定
一楼洋房花园
怎么规定的
答:
花园是属于小区业主全体共同管理的区域
。参照《房产测量规范》和《房屋面积测算规范》等规定,私家花园不可能列入专有权面积,不可能是专有权范围。也不可能列入公摊,因而不可能是共有权范围。它又处于小区内,只能是小区业主全体共同管理的区域,属于成员权益的范围。从法律上看,私家花园并没有上盖建筑...
一楼赠花园
合同怎么签
答:
对于
一楼赠花园
的户型,花园这块面积是拿不到产权的,因此它实质上不属于业主房产中的一部分,更多时候是作为宣传的噱头之一。但业主可以在购买合同的补充协议中,写入获得该花园的使用权。这样花园的使用就属于合法行为了。二、购房注意事项 在新房签约之前,我们要先通过购房者资质的审核,尤其是那些异地...
花园洋房一楼的
私家花园可以自由使用吗
答:
你好,要看私家
花园
是属于谁家的,若是你家一户使用的,是可以自由使用的。望采纳!
花园洋房赠送花园
怎样合法
答:
开发商售楼时赠送花园违法,
花园属于住宅建筑业主共有部分,不能赠送单独业主
。具体违反如下些法律:1、违反了《合同法》第五十二条根据的规定,有下列情形之一的,合同无效:恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。对于已购买首...
高明碧桂园二期
洋房一楼花园
有产权的吗?
答:
没有。佛山高明碧桂园二期是佛山市高明区的楼盘,开发商碧桂园70年产权住宅,小区建筑年代2015年,小区均价6862元,
花园
是使用权没有产权,因土地都是国家的。
花园洋房一楼花园
产权纠纷
答:
1.调解,在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商;2.仲裁,可以提请仲裁机关居中判明事实,依法作出裁决;3.诉讼,依法向人民法院提起诉讼,以解决房地产纠纷。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二条,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立...
买洋房的
当心!你的
一楼花园
可能是违建建筑
答:
买
一楼
房子的人,其实也为这个
花园
买单了的。所以一定要注意这个花园是否为开发商赠送,
赠送的
面积是不计入房产证的。按照物业法,凡是不在业主自己房产证内的土地和小区附属设施是属于全体业主的的公共财产,由物业按业主委员会授权管理。二是看看小区的总规划图纸 身边有一个朋友就是买了房子后才知道,...
花园洋房的赠送
空间咋回事?面积计入产权证吗?
答:
三、赠送空间要留意 一定不要为了花园、电梯、
洋房
等理念就盲目下单。事实上,不管开发商如何宣传鼓吹“ 赠送面积 ”、“
赠送花园
”,终都是有购房者买单,所谓羊毛出在羊身上。同时, 买房 前一定要问清楚,花园的面积是否计入产证,还是属于小区业主共同所有?
洋房
底楼
花园
使用权
归属
答:
有使用权,无产权。
开发商
赠送的
入户
花园
是否合法
答:
一般来说花园都是没有产权的,别墅项目
的花园
在性质上都属于公共绿地,圈在你家里的部分属于认养的性质,你可以使用但是没有产权,一般在购房合同上也都没有体现,所以属于黑不提白不提的状态。高层建筑中的建筑内入户花园有两种情况,一种是属于楼内的公共空间部分,算全楼公摊的;另外一种是通过两层...
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