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买门面房
二手商铺买卖,买方和卖方都要交哪些费用
答:
商品房满五年:交易契税:成交价3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半),印花税:成交价005%(买卖双方各缴纳)。 未满五年:营业税:成交价55%(卖方缴纳),交易契税:成交价3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半)。 参考资料来源:百度百科-房税 买二手
门面房
过户要交多少税...
贷款
买门面房
出租划算吗
答:
新门面开售时,单价其实和住房差不多,几年后,如果周边发展好,那卖价就要比住房高出许多了,起码翻2倍,门面房出租就像是个香饽饽,每月收租除了还贷还有大量结余,要不了几年就能完全收回
买门面房
的本钱,自然是非常划算的。二、贷款买门面房出租的坏处 1、贷款利率高 门面房贷款利率是按第二套住...
合伙
买门面房
应注意什么?
答:
一、合伙
买门面房
应注意什么?房产的产权占有,投资,收益。二人以上合伙投资买门面房,先有合适的房源,二人要有投资意向,拟定出资额,明确投资收益分配。要签订共同购房协议,协议明确房屋的产权归属,位置,门牌,号码,每人出资数额,所占股份,怎样使用,是出租还是自用,取得收益及分配方法,以后如果转...
我想买小区门口的
门面房
,请问商业贷款可以贷多少年
答:
一般来说首套房最多贷总价的7成,二套房最多4成。年限根据借款人的年龄一般年龄加贷款年限不超过65到70这样。一般商业贷款的年龄是到了60-65岁就不能办理商业贷款了,一般是推后5年,可以贷款10年的样子,但具体的要以你贷款的额度,与和年龄,各地的银行政策不一样,具体的以银行那边为准。一般来...
商铺可以贷款购买吗
答:
四、哪个银行可以办理二手
门面房
按揭 办理二手商铺贷款所需要的材料、手续和流程:办理二手商业用房按揭贷款,最长期限10年,一般贷款金额不超过评估价的50%,贷款利率上浮。现在国家收缩银根,银行的信贷也相应收缩,对贷款客户的要求有所提高。1、所购二手商业用房的产权应明晰,并能办理过户交易和正式抵押...
买个
门面房
一百三十万,年租金六万五,划算吗?能买吗?
答:
购买门面房
需要考虑多个因素,包括租金回报率、产权年限、地理位置、未来发展潜力等。首先,关于租金回报率,一般来说,商铺的租金回报率应该比商业住宅高2至3倍。如果当地的商业住宅租金回报率是3%,那么商铺的租金回报率至少需要达到6%才划算。然而,根据你的描述,你购买的商铺年租金为六万五,即每年的...
50万在镇上
买门面房
和60万在县城买小区哪个划算
答:
50万在镇上
买门面房
划算一些。50万和60万相比,50万的价格更低一些,在镇上买门面房是可以用作商用的,也可以住人,用途非常的广泛,县城买小区的房屋只可以用来居住,是不能用来做生意的,所以50万在镇上买门面房划算一些。
买门面房
注意事项
答:
一、买门面房注意事项有哪些?1.在
购买门面房
的时候一定要考察它的产权性质。因为大多数地区的门面房都是用第一层改装的,所以不具备商业性质,一般属于小产权房产。而这样的门面房建议大家最好不要购买,以免为日后的经营埋下隐患。2.选购门面房的时候还要仔细查看一下当地的商业需求以及消费水平,因为...
买门市房需要交什么税
答:
法律分析:买的
门面房
要交契税、印花税、交易费、产权印花税。契税:以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。印花税:是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税...
购买门面房
的程序
答:
法律分析:办理房产证过户合法手续 ,
门面房
的土地使用权是40年 二手房买卖的交易流程一般要注意以下步骤:1、看房,一般通过房产中介去或自己看房源;2、签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;3、签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案;4、办过户交易手续,过户手续办好后,交...
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