11问答网
所有问题
当前搜索:
二套房比一套房多了什么费用
第二套房比
第
一套房多
交哪些
费用
答:
第二套房比第一套房多交的费用包括购买成本、房产税、维修费用、管理费用和按揭利息等
。以下是详细解释:1. 购买成本:购买第二套房时,需要支付的购房款项通常会比第一套房更多。这可能是因为第二套房的价格更高,或者是因为需要支付第一套房的贷款余额和额外首付款。此外,购买第二套房时还需支付...
二套房比
首
套房多
交哪些
费用
答:
3、契税:二套房的契税通常比一套房的契税要高
。首套房住房面积90㎡以内按1%征收,面积在90㎡-144㎡(各地有差异)按1.5%(按各地税率减半,这是按3%计算)征收,面积在144㎡以上按3%(各地有差异)征收。而二套房契税则统一按3%(各地有差异)征收。请注意,以上费用可能因地区和具体政策而有所不同。在...
买
二套房
要多交哪些
费用
答:
买二套房要多交个人所得税、契税等费用
。1、个人所得税:个人所得税税率是交易总额的1%或两次交易差额的20%,若同时满足家庭住宅、购买时间超过5年,免交个人所得税。2、契税:二套房的契税税率不管面积大小均按3%计算,而一套房的契税税率在1-3%之间。3、
房贷利息
:如果购房者通过贷款方式购买二套...
第二套房比
第
一套房多
交哪些
费用
答:
法律分析:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、
契税
评估额1.5%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。法律依据:《商品房销售...
第二套房比
第
一套房多
交哪些
费用
答:
第二套房比第一套房多交的费用还包括管理费用
。如果第二套房位于小区或公寓等有物业管理的地方,那么业主需要按照规定缴纳物业管理费。物业管理费用的多寡取决于小区的管理状况和面积等因素。一般来说,第二套房的管理费用会比第一套房高出一定比例。5、按揭利息:如果购买第二套房需要贷款,那么除了...
二套房比一套房多
交哪些
费用
答:
二套房比一套房多交哪些费用?1、首付款 二套房的首付比例比一套房要高,一套房的首付比例最低为20%,而贷款二套房的首付比例一般最低为40%,当然有些地区二套房首付比例可能会低一点,但最低不会低于一套房的首付比例。
2、贷款利息
二套房利率相比一套房利率会上浮一点,所以二套房支付的利息会比...
第二套房比
第
一套房多
交哪些
费用
答:
1、
契税
:房款的1.5 (面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1 2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元平方米 4、 测绘费:1.36 元平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元平方米 2、 印花税:房款的...
二套房比
首
套房多
交哪些
费用
答:
二套房比首套房多交哪些费用?1.利息。不管是公积金贷款还是住房商业贷款,二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。2.
契税
。二套房的契税要比首套房契税要多,以长沙为例,首套房90㎡,契税为1%,房屋面积>90㎡,契税税率为1.5%。二套房不论房屋面积大小,契税税率均为4%。二套房...
二套房比一套房多了
哪些
费用
?
答:
二套房比一套房多了利息、
契税
费用。二套房的利率要高于一套房,另外一套房90平以下是交1%契税,90-144平是交2%契税,大于144平是交4%契税;而二套房无论多大面积,契税都是4%。
二套房
过户
比一套房
过户多出哪些
费用
答:
法律分析:1、二套房无论多大面积,
契税
都是4%;一套房90平以下的缴纳1%的契税,90至144平的缴纳2%的契税,大于144平的缴纳4%的契税。2、利息,二套房首付必须是50%,且利率在央行基准利率上还要上调10%;一套房的最低首付可以为30%,贷款利率可以享受85折。法律依据:《中华人民共和国城市房地产...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
夫妻有一人名下有房买二套房
二套房比一套房贵在哪
二套房比一套房多交几万
二套房比首套房多哪些费用
第二套房子比第一套房多交多少税
二套房税费比一套房高多少
买二套房要比一套房贵多少
二套房比首套房多交多少税
二套房出售要交多少税