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二手房交接注意事项
二手房
交房
注意事项
答:
交房注意事项五:防范业主高价转卖房产
当今市场属于卖方市场,并且变动过快过大,因此如业主一旦发现房价上涨,因利益催动就会冒险将房产另卖,因转卖房产后业主如无其他可执行之财产,客户起诉也就无法保障执行了,因此二手楼的客户发现业主故意拖延履行时应及时通知催告(包括电话录音、书信),尽最大的努力...
二手房交接注意事项
答:
二手房交接需知1、
结清水表账单
一般房产交接时不会办水表过户手续。但是
在交房时需要抄写水表读数
,然后要求卖家结清水表的所欠费用。若是卖家说在交房前已经结清水费,那么要求在交房当日卖家出示近期的水费账单,买家还可以打电话到相关机构查询该房产的过往缴费状况。2、
告知电表状况
交房时,买房的人需要谨...
买
二手房
交房时的
注意事项
答:
二手房交房的时候还应该注意各项费用的清算
,如果不算清楚以后就会分担到新屋主身上。首先,注意水电煤气费用的结算,可以根据账单或者户主号来进行查询,结清未缴或者多缴的费用。其次,注意物业管理费的结算,一般是房屋买卖的双方一起到物业管理公司,办理以交房日为准的物业费用清算,以此同时办理物业账户...
二手房收房如何
交接二手房
收房
注意
问题
答:
4、
结清水电账单
在二手房过户时,原业主需带着购房者去做水电交接,也就是结清原有的水电账单,将之前未缴清的水电费交上,另外还需要对电表进行更名手续。5、煤气账户过户按照煤气公司的规定,在房屋住户发生改变时需变更双方带着身份证以及近期的煤气账单到相关部门进行过户更名手续。6、有线电视过户现...
交房
注意事项
:
二手房
交房要当心哪些细事儿?
答:
购房者不能私自拆装电表
,在二手房交易时,需要买卖双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续,并结清该电表的所有欠费。③煤气过户 煤气过户需要由房屋
买卖合同
,而且合同重要写明房价已经包括了煤气设施的费用(或无偿转让煤气设备)。有了这个前提,买卖双方需要亲自到...
二手房交接
需要
注意
哪些
答:
二手房交接的注意事项 1、结清水电表账单 大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据
买卖合同
的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属 违章 行为,违者按违章用电处理。因此,在交房时...
二手房交接
需要注意什么
注意事项
以及交接清单详解
答:
下面小编就带大家一起去看看二手房交接注意事项吧!一、注意设施设备的清点在签订房地产
买卖合同
时,能将设备的品牌以及是否可以正常使用写清楚。然后,在交房时,新房主就可以按照合同约定的内容进行清点。二、注意水、电、煤气的清点及过户由中介负责买卖双方,约好时间来到自来水公司、电力公司、煤气公司...
二手房交接
房款
注意
什么?二手房交接环节有什么?
答:
在
二手房
交易时,交易双方必须到小区的物业公司办理物业更名手续,一般房主将物业费交进拿房当月,拿房次月逐渐物业费然后由商家逐渐缴纳,如原来有欠款,房主需要把物业费补缴好。5、留意锁匙的清点:大家在二手房工作
交接
时,还要
注意
对门锁的清点,特别是对大门口、屋子、防撬门等关键区域的锁匙必须清点...
二手房
交房要
注意
什么?
答:
二手房交房可是取得二手房最重要的一个流程了,因此,我们在二手房交房的过程中一定要注意与卖家结算相关的费用,维修资金,做好户口的迁移以及物业的更名等多个事项。一、二手房交房要注意什么?1.与卖家结算相关费用:
结清水表账单
;
告知电表状况
;协助好煤气,有线电视的过户;结清电话、宽带费用 2.结算...
二手房
收房需要做哪些
交接
?二手房收房
注意事项
答:
二手房
收房
注意事项
:1、询问卖房者是否已到税务局开具全额房款发票。发票是由税务局统一印刷的,它不仅是买方合法取得该房地产的重要证明之一,又表示买卖的过程已经照章纳税,加之是办理退税及下次征税的重要依据因而就格外重要,记得一定要索要全额房款发票。2、房屋内的水电煤气、物业、有线电视等是否已...
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