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二手房和卖家见面要注意什么
二手房
面签
要注意什么
问题?买二手房需谨慎
答:
1、
确认交易主体资格
在二手房交易的时候,购房者要注意确认交易主体资格,不能想当然的认为前来签合同的就一定是房主本人,因此签合同之前一定核实对方身份。就卖方而言,
如果是本人,必须提供身份证和房产证
,并核实身份证和房产证上名字是否一致。如果是被授权人,需要有公证的授权委托书手续。2、
亲自到场
...
买方
和卖方
在交易过程中
应该注意哪些问题
?
答:
1、核实卖方身份
买二手房的第一步就需要做到底事情就是
核实与你交易的人的身份
,他到底是不是房屋的主人,他的房产证上名字和身份证上的名字是不是同一个等等,最好还是到房产交易中心查询一下房屋的权属情况。2、核实户口情况 在签订房屋买卖合同之前,
一定要先了解一下房屋内的户口状况
,了解房屋是...
二手房
买卖技巧:怎么了解
卖家与
房屋情况
答:
4.必须取得房屋共有人同意
如果卖家是夫妻双方或者多人,一定要征求所有卖家的同意,
起码要跟每个房主写一份约定书
。在此之后这套房子的后续手续才是有效的,能进行买卖,否则合同会做无效处理。5.房屋是否在租赁 买二手房还有一点需要注意的就是要
查看房屋的出租状态
。若是购买时房子还处于出租状态,租...
看
二手房要注意
问
什么
答:
1.看房子,看房产证和身份证,两者要相符,且是卖房者本人.谨防租户冒充房主骗卖房屋
,因此要与卖房人一起到其身份证所在地派出所核实身份.委托他人卖房的更要注意一定要与真房主见面并到其当地派出所核实身份.2.到房管理部门、物业或居员会核实该房屋是否在抵押或出租等情况.3.原房是以成本价购买的住房...
什么
是
二手房
,二手房交接
应该注意哪些问题
答:
需要注意:一、设施设备清点
二、水、电、煤气清点及过户 三、电话、宽带过户 四、有线电话过户 五、维修基金过户 六、物业服务费结清 七、户口迁移 八、清点钥匙
买
二手房
流程及
注意
事项
答:
买
二手房
流程及
注意
事项 一、买卖流程 1、看房,买家先看房,买卖双方根据洽谈的价格,谈好付款方式交房日期等,一般情况买卖双方的费用都由
卖方
支付。2、查档,买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。3、签合同,双方协商好价格定金以及首付款,贷款时间,过户申请时间,税费支付方式,...
二手房
交易流程及
注意
事项
答:
二手房
交易流程及注意事项 第1步:买卖前的产权审核 担心买到产权有瑕疵的房子,是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作,这一问题也将不是问题。 首先,要仔细查看业主的 房产证 ,
注意房产
证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,...
...有
哪些
?这是不通过中介直接
与卖家
协商的,
需要注意
些
什么
,还有过户那 ...
答:
其格式可以参考中介的居间合同,或者直接到深圳市国土房管局网站的“信息公开”栏目的房地产管理相关下载处,下载《深圳市
二手房
预约买卖及居间服务合同(2008版示范文本)》作为参考。 签订书面协议时,最主要要关注四个方面,是产权情况、房产总价、交易税费及日期,其中
要注意
的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。
二手房
交易
需要注意什么
?
答:
您好,买卖
二手房
请
注意
一下几点:1、房屋手续是否齐全 2、产权是否明晰无纠纷 3、交易房屋是否在租 4、土地情况是否清晰 5、市政规划是否影响 6、房屋是否合法,不要有违规搭建等。7、单位房屋是否侵权 8、水电气暖物业费用是否拖欠,户口迁移 9、中介公司是否违规 10、合同约定是否明确 如能注意到...
二手房
交易对
卖家
和中介
要注意什么
答:
一、对
卖方
的
注意
事项1、确认房产证上的人跟业主身份证是不是同一个人,同时确认房产证上是几个人的名字,因为到时候签买卖双方合同要房产证上所有产权人签名才能生效的。2、确认房子产权清不清晰,了解清楚房子有没有被查封,还有没有抵押,抵押业主自己能不能自己搞掂,最好跟业主到当地的房管局查...
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