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二手房增值税如何抵扣
企业购买
二手房
可以
抵税
吗
答:
根据营改增的规定,增值税一般纳税人取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及发生的不动产在建工程,
其进项税额应分2年从销项税额中抵扣
,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%。纳税人取得的不动产从销项税额中抵扣进项税额,应取得2016年5月1日后开具的合法有效的增值税扣税凭证。具体...
二手房增值税
可以
抵扣
吗
答:
购买二手房时开具的增值税专用发票,企业一般纳税人可以用于
抵扣
增值税。
二手房增值税
及附加
税税
率为两次交易差额的5.6%。增值税及其附加税计算公式:房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%。
公司买
二手房
可以
抵税
吗
答:
法律主观:公司购买二手车不可以抵税
。机动车销售统一发票要有抵扣联才能抵税,但购买二手取得的是二手机动车销售统一发票,该发票没有抵扣联所以不能进行抵税。法律客观:《增值税专用发票使用规定》第二条 专用发票,是增值税一般纳税人(以下简称一般纳税人)销售货物或者提供应税劳务开具的发票,是购买方...
二手房增值税
答:
1.纳税人范围 在二手房交易中,卖方为纳税人,买方不需要缴纳增值税。2.征收标准
二手房增值税
的征收标准为房屋交易总价款的5.5%。房屋交易总价款包括房屋的成交价、物业管理费、停车位费用等。3.税率优惠 对于个人出售唯一住房的情况,可以享受免征增值税政策。4.税费缴纳 二手房交易完成后,卖方需要在...
二手房
交易
增值税
政策
答:
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税
;2、若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;3、若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;4、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则...
公司购买
二手房
取得
增值税
专用发票后能
抵扣
吗
答:
公司购买
二手房
取得
增值税
专用发票后能
抵扣
,因为二手房也属于固定资产,正规取得的固定资产发票是可以抵扣的。
二手房增值税怎么
算
答:
二手房增值税
的计算涉及到增值税税率、扣除项目等因素,具体的计算方法如下:1.确定增值税税率:在中国,二手房交易的增值税税率为5%。但自2021年4月1日至2023年12月31日,为支持住房消费,部分城市对增值税有一定的减免政策,具体的减免政策因地区而异,需要查询当地的相关政策。2.计算增值税应纳税额...
二手房
交易
增值税
政策是什么
答:
1、 个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收
增值税
;2、 个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买方房屋的价款后的差额5.6%征收增值税;3、 个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。其中,增值税的税率,为“网签价”的5.6%。法律依据...
转让
二手房
土地
增值税
扣除项目
答:
二手房
土地
增值税
扣除项目包括哪些 对于新建房地产转让:1、取得土地使用权所支付的金额。2、房地产开发成本,包括:土地征用及拆迁补偿费(包含耕地占用税)、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。3、房地产开发费用——销售费用、管理费用、财务费用。4、与转让房地产有...
二手房
交易
增值税怎么
算
答:
增值税
的计算公式:应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。增值税的征收方式:第一步,核定征收,按照转让
二手房
交易价格全额的1%征收率征收,这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。第二步,减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。
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