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二手房年限影响价格吗
二手房
房龄
影响价格吗
答:
二手房房龄影响价格吗二手房的房龄对于房子的价格有着为直接的影响
。1、当两个房子处于同一地段,且房子的情况差不多,那么自然是房子房龄较轻的价格高些。2、正常情况下,在五年以上的二手房,与同样楼层、朝向、面积的商品房相比,由于房型及小区环境存在一定差距而造成房价比商品房低,一般房价差距约在...
房价和房龄有关系吗?
答:
房龄对房价的
影响
房龄对房价的影响1、房龄对房价主要的影响就是房子的
价格
了,因为,现在大多数购房者购买房屋都是依靠的银行贷款,如果不能办理银行贷款,全款买房的难度非常的大,而
二手房
的房龄会影响评估的价格,评估的价格不一样,那么贷款的金额和
年限
也不一样。2、二手房的贷款年限会受到房龄、贷...
二手房
产权
年限
重要吗
答:
产权年限还会影响银行按揭贷款
,因为二手房能从银行贷到多少钱,是由二手房评估报告决定的,而二手房评估报告中有一个关键项就是土地使用年限。产权年限越大的房产,能够贷款的年限就越短,如果产权年限超过30年的话,一般在银行就贷不到款了。3、产权年限影响土地使用 中国房产的土地使用权最高年限为70...
影响二手房
评估
价格
的四大因素
答:
首先,
房屋的使用年限会影响着价格的评估
,房屋如果使用年限长,估价一般都会很低,而使用年限越短,评估价值就相对更高。其次,我们都知道旧房的套型落后、功能陈旧,这同新建的商品房的价值是无法相比的。“三小”套型(小厅、小厨、小卫)的二手房在评估上回扣减10%。再次,楼层对价格也产生影响,若1...
买没满5年的
二手房
亏吗
答:
因为影响二手房价格关键性因素是地理位置
,以及房子的面积,房屋年限满五年和未满五年差距并不是很明显,因而房屋年限对二手房价格的影响存在但不是主要的。因此二手房未满五年,价格上看并没有多大的区别。2、从购买风险看未满5年的二手房,其业主在售卖的时候,往往会为了省钱想等满2年或满5年再过户...
购买
二手房
必看房龄!房龄长短原来这么重要
答:
有一些老旧
二手房
,由于地段好,
价格
也相对便宜,受到了不少人的青睐。其实购买二手房,除了要注意房屋的产权和房屋的质量以外,二手房的房龄大家也不能够忽视。今天,我们来讲讲二手房房龄长短有什么
影响
。1、影响剩余产权
年限
首先我们必要要明确一个概念,产权年限是从拿地之日算起的,也就是说,当开发...
置业指南:
二手房
房龄太老会出现哪些问题?
答:
1、难贷款首先,房龄会
影响二手房
的评估,而买二手房最终能贷多少款,是由评估值决定的。评估机构在对房屋进行评估时,其中有一项就是土地使用
年限
。很多房龄大的房子土地使用年限会相应的缩短,这样会影响对房屋的评估。其次,房龄越大你能贷款的年限就越短。一般来讲二手房的贷款年限看三个因素:房龄...
买
二手房
不可忽视房龄!老房会面临四大问题
答:
通过这三大因素算出来的贷款
年限
,取短的。
二手房
的话,商贷年限为50年减去房龄(各银行有差异);砖混结构公积金贷款年限为47-房龄;钢混结构公积金贷款年限为57-房龄。二、房龄与房龄
影响
空间。一是因为房龄大的房屋一般位于市区较好的地段,房屋周边配套十分完善,
价格
也接近峰值,几乎很难找到新的配套...
原来
二手房
房龄的长短对购房者有这些
影响
!
答:
1、会
影响房屋
贷款房龄影响贷款
年限
,因为
二手房
的房龄会影响评估的
价格
,评估的价格不一样,那么贷款的金额和年限也不一样,二手房的贷款年限会受到房龄、贷款人年龄和法律法规规定的高年限等因素的影响。房龄影响到贷款成数,在商业贷款中,个别银行会对房龄高的房屋降低贷款成数。总的来说,就是房龄越...
二手房
房龄的长短对购房者有这些
影响
!
答:
1、房屋贷款房龄
影响
贷款
年限
,因为
二手房
的房龄会影响评估的
价格
,评估的价格不一样,那么贷款的金额和年限也不一样,二手房的贷款年限会受到房龄、贷款人年龄和法律法规规定的高年限等因素的影响。房龄影响到贷款成数,在商业贷款中,个别银行会对房龄高的房屋降低贷款成数。总的来说,就是房龄越老,...
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