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二手房怎么算首付和按揭
西安房子
二手房贷款首付怎么算
答:
二手房贷款首付怎么算二手房贷款首一、售房者因素:全款购房或已偿清银行房贷:如果购房人手中资金不需首付2成作为二手房贷款首付款即可
。尚未偿清房贷,要求购房者还款:视购房者资信状况,一般首付3成即可。此外建议走资金管理程序,以免因某些原因二、购房者因素:资金充裕,能一次性付清房款:当然这种情...
二手房怎么算首付和按揭
答:
2、计算首付款金额:根据房屋总价和首付比例,计算首付款的具体金额
。例如,如果房屋总价为100万元,首付比例为30%,那么首付款为30万元。3、确定按揭贷款额度:
房屋总价减去首付款,即可得到按揭贷款额度
。继续以上面的例子,按揭贷款额度为70万元。4、咨询金融机构:根据自身需求,咨询多家金融机构,了解贷...
二手首付怎么算贷款
答:
二手房首付最低应当在总房价的30%以上计算,没有强制性的固定数额
。首次使用公积金贷款的首付最低应当在总房价的20%~30%;使用银行商贷的首付最低应当在总房价的30%;贷款购买二套房的首付最低应当在总房价的60%。【法律依据】《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》第五条 有区别地适度调整...
二手房首付怎么算
答:
二手房首付款的计算,
一般是房屋总价减去贷款额,其中贷款额占房屋评估价的七成
。也就是二手房买卖的时候,银行工作人员需要上门对房屋进行评估,评估价格一般是总房价的八成。以90万的房屋为例,银行评估价一般是72万,这边需要注意的是房屋的新旧程度会直接影响评估价格。那么贷款额为504万,从而得出二手房首付为396万。
二手房首付
答:
计算公式如下:首付款=房屋总价×(1-贷款比例)×首付比例
。例如,一套二手房的总价为100万元,贷款比例为80%,首付比例为20%,则首付款=
100万元×(1-80%)×20%=20万元
。如何减轻二手房首付负担?1.选择适合自己的首付比例:根据自身情况和银行政策,选择适合自己的首付比例,
一般为20%~30%
。2.贷款...
北京买
二手房首付
比例是多少
答:
北京买
二手房首付
比例是20%至40%之间。在北京购买二手房,如果申请商业
贷款
,首套房的首付比例是30%,如果是二套房,首付比例是40%。如果选用个人公积金贷款购买,首套房面积90㎡以下的首付比例是20%,首套房面积90㎡以上的首付比例是30%,二套房首付比例为50%以上。另外,在北京贷款买过一套房且商业...
二手房
可以
按揭
吗
首付
多少
答:
一般来说,
二手房按揭贷款
的
首付
款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算,二手房总价为80万,需要24万的首付款,若总价为100万,则需要30万的首付款。最后根据当地的政策会有所调整。不论是申请商业贷款买二手房,还是申请公积金贷款买二手房,不同的地区政策不同,要交的首付款也有...
二手房首付怎么
支付?与新房首付有什么区别
答:
1、新房和
二手房首付
的
计算
公式 (1)新房首付款=总房款-贷款额 贷款额=成交价(市场价)×贷款成数(成都首套
房贷款
额度高可达70%)。(2)二手房首付款=实际成交价-客户贷款额 贷款额=房子评估价×贷款成数(成都首套房贷款额度高可达70%)。所以以上的两个因素都是影响首付的支付数目的。购房者的...
新房
二手房
的
首付计算
公式分别是什么
答:
一、房屋的首付计算公式 首套房首付的计算公式是:1.首付款=总房款-客户贷款额,贷款额=合同(市场价)X80%(第一次贷款额度最高可达80%);2.二手房首付款计算公式是:
净首付款=实际成交价-客户贷款额
(净首付款指的是不包括国家税费和中介服务佣金的首付款),贷款额=二手房评估*80%。二、交首付该...
买
二手房
房本满五满二
怎么算首付
答:
如果是二手房首套购房,则
二手房按揭贷款首付
至少30%,可贷款70%;如果是二套购房,二手房按揭贷款首付不低于70%;利率为6.55%。 贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%1、二手房的贷款首付比例和新房,是没有区别的,一般执行的是,首套房30%首付,二套房40-70%都有可能,各地执行不一...
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