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二手房比原价贵了好多
为什么
二手房比原价
要贵?房主买房时原价8万,现在住了十几年了,房屋不但...
答:
你看看你要买的这套二手房周边的新房,一定价格更贵吧?所以总体来说二手房还是便宜了,对于手头上资金不多的朋友,其实买套二手房作为过渡也不失于是一种考虑方案,而且
很多二手房
还免去了装修的费用 不用纠结于房主买房的时候花了多少钱了,只要这房价符合现在的情况,就可以了。你想,十几年前,大...
买了一套
二手房
诚意金都交了 现在被另外一家二手房中介比我
原价
...
答:
商品房的价格是一路飙升,现在的商品房一般都是高层,大家都喜欢中间的楼层。买房的时候,低层和顶层的房子大家都不喜欢,这类房子的价格相对还比较低,下面看看小编给大家分析的原因。一、潮湿 低层的房子由于离地面是最近的,尤其是在阴雨天的时候,很潮湿,久而久之,会得风湿病。一楼一直是大家比...
青岛
二手房
交易税费怎么计算?
答:
首先,契税和印花税的计算方式比较简单,主要是以房屋的交易价格为基础,乘以相应的税率即可。例如,如果一套
二手房
的交易价格为100万元,那么契税就是1.5万元,印花税就是5000元。其次,个人所得税的计算稍微复杂一些,主要是以房屋的出售价格和购买
原价
的差额为基础,再乘以税率。如果这套二手房的购买原...
二手房
出售的价格必须要比买房子的时候的价格高吗?
答:
和购买价格无关,但一定要
比房产
交易所给出的评估价高,高于这个评估价的前提下价格越低缴税越少。另外如果上次买入价很低的话,可以要求按照房子总价的百分比来缴税。
同一小区的新房和
二手房
谁更贵?买谁更好?
答:
其实很好理解,如果是你同一个小区里面的房子,新房不仅没有住过人,一清二白没有什么历史,最重要的是没有税,要是二手买卖的话,需要交的税是比较多的,所以房价肯定会比新房便宜,要不根本没有人能买。所以,其实算上税费,两者是差不多的。
二手房
是现成的,买了就能住,但税费高;新房税费低...
二手房
的个税和契税是什么意思
答:
二手房
个税就是二手房个人所得税,是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。征收个人所得税的原因是限制卖方,抑制房地产产业过热。比如,房子的
原价
是10万,卖方以12万的价格卖给买方,则要从这两万差价中征受一部分作为税收。个税一般由卖方负担,但是,卖方会把征收的这一...
我买了一套
二手房
,
原价
是40万,但是中介在合同上写的是37万,这中间有...
答:
那肯定有猫利啦,说明房子本来就只值37万,你确付了40万,中间差价中间得了吧!你最好考察清楚该房子,到底值不值这个价,不然莫名其妙被黑了3万元亏大了
二手房
交个人所得税太贵?5种情况可免征了解下
答:
其中个人所得税就是非常高的一种税种,不过有专家提出,以下5种情况都可免征个人所得税。
二手房
要交的其实是转让所得税,是国家税务部门向卖房的人,征收在交易里产生差价的税。就比如说
原价
可能只有12万,但是你,卖给买家卖14万。所以个人所得税是从2万里面扣得。国家的目的是为了遏制炒房者,但是...
90万的
二手房
一般砍价几万买二手房中介会帮忙砍价吗
答:
二手房
买卖市场中,其实价格是有水分的,如果你要买二手房,一定不能按
原价
买,因为二手房是可以砍价的,具体能砍多少主要还得看卖家内心价格是多少,你能不能说动对方让步,这样省下来的钱给中介费或后续的税费是一种不错的选择。90万的二手房一般砍价几万90万的二手房相对来讲面积还是比较大的,在...
二手房
成交价低于
原价
怎么计税
答:
1、根据查询房天下信息显示,
二手房
买方契税:买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳,90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。2、卖方个人所得税:房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税,不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳。
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