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二手房维修基金纠纷
二手房维修基金纠纷
答:
法律分析:一般情况下,公共
维修基金
通常都是业主无偿顺延给客户的。
二手房
不需要再次缴纳维修基金。过户完毕二手房房产证,买卖双方一起到住房所属物业部门办理维修基金过户。如果卖家要钱,看你们买卖合同约定,有双方签字的合同约定,买家需要支付钱款。无合同约定,买家不需要支付钱款,卖家拒绝配合过户,...
二手房
买卖
维修
资金
纠纷
怎么处理
答:
1.过户完毕
二手房
房产证,买卖双方一起到住房所属物业部门办理
维修基金
过户。2.如果卖家要钱,看买卖合同约定,有双方签字的合同约定,买家需要支付钱款。3.无合同约定,买家不需要支付钱款,卖家拒绝配合过户,买家可以起诉维权。维修基金使用条件:1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施...
二手房
被原房主索要
维修基金
答:
一般来说,
房屋维修基金
问题会买卖合同中详细说明,通常会有以下四种协商解决方法:1、房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。这种情况下,既然已经约定无偿,那么原房主就不应该向新业主收取费用。2、买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用,即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%。3、买卖双...
二手房
中
维修基金
没交怎么办
答:
法律分析:业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的
维修基金
部分。维修资金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理...
二手房
买卖
维修基金
怎么办
答:
二、已经缴纳过公共
维修基金
费用的
二手房
,如何处理:一般来说,物业针对住宅楼房公共部位和共用设施、设备等进行维修的费用是通过公共维修基金的利息来支付的。因此,当买卖双方签署协议时遇到公共维修基金是否应由买家支付时,通常的解决办法是经由买卖双方协商最终达成共识。一般会有四种处理方法:(1)房屋...
的
二手房
,交定金后,业主让我承担
维修基金
合理吗
答:
(2)如该
住宅专项维修资金
账户余额为首缴标准的30%以上,办理产权过户时,维修资金同时过户。根据《住宅专项维修资金管理办法》的明确规定,今后以下四项费用不得从住宅专项维修资金中列支:1、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;2、依法应当由相关单位承担...
买
二手房
因为原业主不肯交
维修基金
而过不了户,怎么办
答:
不缴纳
维修基金
,原房主就办不成房产证。你可以拿购房合同和付款凭据,要求卖家履行合同。如果卖家不同意,你就在本地法院依法起诉卖家,要求退房,以及赔偿你损失,支付违约金。
二手房维修基金
谁来出
答:
二手房维修基金
是指为了保障二手房买家的利益而设立的一种基金。该基金由房屋交易双方共同出资,并用于
维修房屋
的共同部分。在房屋买卖合同中,一般会约定维修基金的数额和缴纳方式。这样,一旦房屋内的共同部分需要维修,维修基金就可以用于支付相关费用,减轻业主的经济负担。然而,二手房维修基金的缴纳和使用...
二手房
交易
房屋维修基金
怎么处理?
答:
1、采购
二手房
要不要交纳公共维修基金二手房无须交纳公共维修基金,前一个房子产权人业已交纳过的公共维修基金是跟着房子产权的变更一并变更的。2、现已交纳过
房子维修基金
费用的二手房交易时,房子维修基金该如何处理当交易双方签署协议时遇到房子维修基金是不是应由买家付出时,通常的解决办法是经由交易...
买完
二手房
,卖家又来问我要
维修基金
的钱,怎么办
答:
如果你们买卖合同有约定你必须支付卖家这笔钱,那么,你就依照合同约定付钱。如果没有合同约定,你可以不付钱,因为
维修基金
,不需要
二手房
再次支付,可以在过户完毕房产证之后,办理维修基金过户手续。维修资金(maintenance fund)又称“公共维修资金”“
住宅专项维修资金
”,是指住宅物业的业主为了本物业区域...
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