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二手房评估价与成交价
二手房
的
成交价和评估价
是什么
答:
法律主观:
二手房
的
成交价
是指房子在成交时最终的价格,意味着房子在成交时买卖双方商议的市场价格。
评估价格
是指,在 房子过户 时办理贷款与缴纳税费时,房地局和银行将分别对房子进行评估,根据评估的结果来缴纳税费与贷款。法律客观:《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套(单元)计价,也...
二手房评估价
比
成交价
低12万正常吗?
答:
在
二手房
交易中,
评估价和成交价
之间存在一定的差距是比较常见的情况。这种差距可能是由多种因素引起的,具体取决于市场条件、房屋状况、评估师的判断等因素。以下是可能导致评估价低于成交价的一些原因:市场波动: 房地产市场的波动可能导致评估价和实际成交价之间的差异。如果市场价格上涨或下跌,评估价可...
二手房评估价价
比
成交价
低一半是怎么回事?
答:
房屋状况: 如果
二手房
的状况较差,需要大量的修缮和维护,那么成交价可能会低于评估价。评估时通常会考虑房屋的整体状况,但实际情况可能有所不同。卖方急需出售: 卖方可能由于急需出售而接受较低的成交价,这可能导致
评估价和成交价
之间的差异。交易双方谈判: 买方和卖方之间的谈判也是影响成交价的因素。
二手房评估价与成交价
差多少合理
答:
二手房评估价与
交易价的6到8成合理。完全相等是不可能的,贷款、抵押时的评估价可能会有点差别,另外想要了解二手房评估价,可以上专业房产评估机构,
二手房评估价和
交易价的差距是由房子本身、用途等决定的,这些可以通过网站上查询了解,但像贷款、抵押等情况,不能只有个数据,而是要评估公司盖章生效的...
链家上的
评估价和成交价
一样吗
答:
不一样。根据查询北京链家网,
成交价
指的是在买方和卖方商定后房子的购买价格,而
评估价
是在
二手房
交易时,由专业的评估机构根据房子的实际情况和行情,等计算出房屋的市场参考价格,一般的情况是,评估价接近成交价,所以不一样。
二手房评估价
高于
成交价
是买值了吗
答:
二手房评估价
高于
成交价
不一定代表买值。二手房评估价是根据专业评估师的估值报告来确定的,考虑了多种因素如地段、房屋面积、装修状况等。而成交价是实际交易时的价格,由买卖双方协商确定。评估价高于成交价有多种原因,例如市场行情变化、卖方急需出售等。评估价高于成交价并不意味着一定买值,因为评估...
评估价和成交价
的关系是什么
答:
成交价
指的是在买方和卖方商定后房子的价格,例如某套房子的卖家报价93万,买方通过协商砍价愿意90万购买,如果卖家同意了,那么这套房子的成交价就是90万元。什么是
评估价
在购买
二手房
要办理按揭贷款时,银行通常会根据房子的实际情况和行情进行评估,包括房子的面积、房龄、装修情况等计算出房屋的市场...
买
二手房
过户时房管局的
估价
比实际
成交价
低,正常吗
答:
这种情况是正常的。房管局的
估价
是基于
评估
机构对房屋的评估,这个价格不一定等于实际
成交价
。实际成交价是买卖双方根据市场情况协商确定的。因此,有时候房管局的估价会比实际成交价低。此外,过户指导价是房地产交易大厅出具的过户指导价格,经常用的就是最低指导价。因为房产交易需要缴纳税费,税费又和交易...
二手房
税按照
成交价
还是
评估价
答:
营业税:(
评估价
-原价)x5.5%。土地增值税:(评估价-原价)x30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税:契税:评估价x3%。双方税:各一千左右。以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件。二、什么过户费?
在南京买
二手房评估价与成交价
有什么关系,为什么会不一样
答:
"#"其实是两者之间是没有什么关系的价格不一样是因为银行考虑自己要承担的风险,所以通常
评估价
就会比正常交易价保守,所以评估价比
成交价
低一些。一般为市场价的80%-90%。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右,公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。"#"众所周知,银行最大...
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