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二手房贷款金额怎么算
二手房
的
贷款额度怎么计算
?
答:
1.二手房贷款额度的计算二手房可贷款额度=评估价-评估价×首付比例二手房净首付款=成交价-可贷款额度举例
:如购买100万的二手房,评估价为90万,若按照政策30%的首付比例来计算。其可贷款额度为:90万-90万×30%=63万,其首付款则为:100万-63万=37万。2.影响二手房贷款额度的因素(1)二手房...
二手房贷款怎么计算
最多贷多少
答:
2、
二手房按揭
贷款购房分为商业贷款和公积金贷款,贷款的
计算
标准分别如下:(一)买方使用商业贷款购房:1、买方选择商业贷款来购买首套住房,较低首付的比例为房屋评估价的30%,较高贷款比例为70%;2、买方选择商业贷款来购买二套以上住房,较低首付的比例为房屋评估价的50%,较高贷款比例为50%;3、买方...
二手房贷款额度如何计算
答:
贷款额度=(借款人公积金账户余额×缴存时间系数配偶公积金账户余额×缴存时间系数)×10倍
。(账户余额不足一万元的按一万元计算)缴存时间与缴存时间系数对照如下:6个月<缴存时间≤12个月,缴存时间系数为0.7;12个月<缴存时间≤24个月,缴存时间系数为1.0;24个月<缴存时间≤36个月,缴存时间系数...
买二手房贷款费用有哪些?
二手房贷款额度怎么算
?
答:
1、二手房贷款额是房产评估值和房产销售价取低原则来决定的
,评估值一般低于评估价。贷款成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。2、一般是可以贷款评估价格的70%,如果房子建造年代不是很久的话,一般可以贷款实际销售价格的60%左右,假如销售价格是50万元的话,可以贷款30万元左右(不含附加的...
买
二手房
首付要几成
答:
2、二手房的贷款金额=二手房房屋的评估价×80%
,(第一次贷款的话额度可以达到80%)。3、二手房的贷款金额的估算方式=二手房的合同价×85%,这样就可以预估出二手房的大致评估价格。4、衡量二手房首付款承受能力需要以下三大准则:(1)贷款的每月还款金额≤每月平均可以支配收入的50%-每月的物业费。(2...
二手房
首付是多少
答:
一般如果购房者是贷款购买首套房的话,需要准备把30%的首付款,但是如果是购买
二手房
的话,购房者的
贷款金额
只能拿到70%,这个百分之七十并不是说100万的房子就可以贷70万,首付30万。因为在二手房交易中,二手房会有一个评估价,贷款金额的70%是指评估价的70%,也就是说如果100万的房子评估价是90...
二手房怎么算
首付和
按揭
答:
二手房怎么算
首付和
按揭
首付是指买房人在购房时需要支付的一部分款项,它通常由房屋总价的一定比例确定。在中国,房屋的首付要求通常是总价的20%-30%左右。按揭是指买房人向银行等金融机构申请
贷款
来支付房屋的剩余款项,然后以月供的形式分期偿还。在计算首付和按揭时,可以采取以下步骤:1、确定房屋总价...
二手房贷款
首付多少
答:
首先,了解你所在城市的房价和
房贷
利率。以北京为例,假设你购买一套100万元的
二手房
,房贷利率为5.39%。其次,
计算
你能够
贷款
的
金额
。以北京为例,假设你的月收入为1万元,按照银行贷款标准,你能够贷款的金额为:1万元x0.5(收入比例)x25(贷款年限)x12(月份)=150万元。然后,计算出你需要支付...
二手房贷款额度怎么计算
答:
1、
按偿还能力计算
:月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50
2、按缴存余额计算
:
贷款额度
=(借款人公积金账户余额×缴存时间系数+配偶公积金账户余额×缴存时间系数)×10倍。(账户余额不足一万元的按一万元计算)缴存时间与缴存时间系数对照如下:6个月<缴存时间≤12个月,缴存时间系数为0.7;12...
怎么
确定
二手房贷款额度
答:
法律分析:银行委托的评估公司出具的评估报告
金额
,这个金额以实际成交价格的85%-90%做参考;取决您可以贷款的成数,如果是没有
按揭贷款
记录,则用评估报告金额乘以70%.法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。第六百八十条 禁止高...
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