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二手房违约告知函范本
二手房
买方
违约告知函范本
答:
法律分析:告知函中写清二手房买卖合同的具体条款、买卖日期、依据法律、违约责任等相关内容即可
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因...
二手房
解除合同
告知函
等于
违约
吗
答:
二手房
解除合同
告知函
是不是等于
违约
,要依据解除的原因而定,如果因一方违约无法履行合同而解除的,告知函就属于违约,违约方要承担违约责任。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。如何解除二手房交易合...
二手房
中有六类风险房要特别注意
答:
风险二:共有房 2010年10月,王先生与翟先生通过中介签订房屋买卖合同,约定将王先生一套面积为101平方米的房屋出售给翟先生,价格100万元。合同签订后,翟先生支付定金3万元。不久,翟先生突然收到王先生妻子发来的
告知函
,称房屋系夫妻共同财产,王先生未征得其同意擅自卖房,合同无效。之后,王先生也...
二手房
交易完成二个月了,原房东的东西迟迟不来拿走,中介联系也不理,告...
答:
二手房
交易完成已经二个月,原房东的物品迟迟不来拿走,这样就等于一直没有实际交房。而且找中介联系不予理睬,发了
告知函
,原房东也是置之不理。遇到这样的卖家,首先要研究房屋售卖合同,看看有没有明确的交房日期,如果有,可以依据这个条款,要求原房主支付房屋使用费用和物品保管费。若房东拒绝支付,可...
二手房
交接完,原房东的东西迟迟不来拿走,我
告知函
也发了,还是不来拿走...
答:
如果比较贵重的东西建议还是先放着等催他来取,如果是一般的东西,给个合理期限,告之逾期不取将自行处理。但一定要保证通知到,最好通知时留下相应录音等作为证据。
二手房
买卖资金监管解冻条件之一需要中介的
通知函
,有无风险
答:
二手房
买卖交易过程中,从买卖双方签订买卖合同,到房产交易过户完成,一般需要1至3个月的时间,房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题,如果对交易资金没有任何监管措施,很容易出现不必要的纠纷。只有采取资金监管和资金托管这两种方式才是真正确保二手房交易资金安全。这两种模式都是通过银行的专用账户...
付定金后房价猛涨房东做了什么?
答:
孙先生夫妻今年2月初看中了一套
二手
学区房,并和房东签订了合同,以300万元成交。他们通过中介向房东支付了10万元的定金。合同中约定,如因孙先生一方
违约
,房东不退还定金。关于房东违约的责任,则约定为给买受人造成损失的,房东承担赔偿责任。由于需要时间筹款,合同中约定,余款分三次支付。其中,第一...
付了首付才发现社保断了,怎么办
答:
接着,小强向小雨、小华寄送《合同解除
告知函
》,要求解除双方签订的房地产买卖合同,并要求小雨、小华在收到告知函后五个工作日内返还购房款66万元。但小雨、小华收到告知函后未有任何行动,故小静和小华将小雨和小华起诉至法院,要求解除合同并退还购房款66万元。酌判
违约
补偿6万元审理中,小雨和小华表示...
北京
二手房
买房验资需要多长时间
答:
二手房
买房验资需要15个工作日左右。验资完以后就是房产过户 房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和
违约
条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后,须...
社保缴费中断4个月有什么影响
答:
接着,小强向小雨、小华寄送《合同解除
告知函
》,要求解除双方签订的房地产买卖合同,并要求小雨、小华在收到告知函后五个工作日内返还购房款66万元。但小雨、小华收到告知函后未有任何行动,故小静和小华将小雨和小华起诉至法院,要求解除合同并退还购房款66万元。酌判
违约
补偿6万元 审理中,小雨和小华...
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