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二手房首套计算公式
新房
二手房
的首付
计算公式
分别是什么
答:
一、房屋的首付计算公式 首套房首付的计算公式是:
1.首付款=总房款-客户贷款额,贷款额=合同(市场价)X80%(第一次贷款额度最高可达80%)
;2.二手房首付款计算公式是:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款指的是不包括国家税费和中介服务佣金的首付款),贷款额=二手房评估*80%。二、交首付该...
二手房首套
首付比例是多少
答:
二手房的首付比例比较复杂,因为受到影响的因素比较多,比如房屋的权限,房子的评估价,要求的付款金额等,
具体的计算公式主要是首付=实际成交价格-评估值×贷款比例
。
未满两年的
二手房
交易税费是怎么
计算
答:
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,
计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳 四、其他费...
房屋首付的
计算公式
是什么
答:
房屋首付的计算公式是什么
首套房的首付款:总房价-客户贷款额=合同价格×80%(首次贷款额度最高可达80%)
,首套房首付比例并不是固定不变的,因为地区的不同,首套房首付比例也会存在差异。二手房首付款:实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款),贷款额=二手房评估价...
二手房
首付是多少
答:
二手房商业贷款首付额度的计算公式:
二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值x贷款比例;二手房可贷额度=房屋评估值x贷款比例
。影响二手房首付的因素一般各城市的贷款比例有着固定的规定,因此二手房首付金额主要和可贷额度有关。影响房屋可贷额度的因素主要包括:1、房屋的年限二手房在贷款交易的时候,银行...
买
二手房
要交哪些钱?这份答案够详细
答:
买二手房的具体费用如下:一、首付二手房首付
计算公式
:首付款=房屋总价-贷款额度贷款额度=评估价×(1-最低首付比例)例如,个人购买
首套二手房
,房屋总价100万,评估价80万,按照首付最低30%来计算。其首付款为42万【100万-80万×(1-30%)】。二、税费1、契税
首套房
、二套房,90平及以下...
买
二手房
一定要缴纳的税费到底该如何
计算
?
答:
增值税及其附加税
计算公式
:房屋的计税价÷(1+5%)×5.6% 3、个人所得税 个人在出售房屋时,需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。满五唯一的房子,可以免征个税。即要免征个税,需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。
二手房
...
买
二手房
需要准备多少首付
答:
很多城市限购,
首套房
的首付比例大多为不低于30%。我们按照这个来计算下
二手房
的首付比例,看完后,你就知道为什么首付3成只是“画饼”。以总房价100万的新房和二手房为例新房首付
计算公式
:首付款=总房价100万*30%,即首付30万。贷款额=总房价100万*70%,即贷款70万。买新房,确认好了房屋的总价,...
最新
二手房
交易税费计算器:交易税费
计算公式
答:
为了一目了然,小编在此不解释各税含义,只将北京
二手房
交易税费
计算公式
一一摆明,大家简单带入即可!1契税计算公式
首套
90平米以下:契税=合同价×1 首套90平米至140平米:契税=合同价×1.5 140平米以上或者两套:契税=合同价×3 2个人所得税计算公式 个人住房满5年且为唯一住房转让...
买
首套房
是
二手房
要多少首付
答:
2、如果买
首套房
是
二手房
而办理的是公积金贷款的话,首付款则只需要总房款的20%。二手房的首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用,其首付款的
计算
方式为:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)我们平时经常说的二手房可贷款7成,并...
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