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交了全款没签购房合同
全款
买房没有
购房合同
怎么办
答:
1、联系开发商:如果您购买的是期房
,可能会存在一些延迟签订合同的情况。您可以联系开发商,了解他们是否已经将合同提交给了相关部门审批。如果合同还在开发商手中,您可以要求他们尽快提交并签订合同。2、
查找合同备份
:如果您已经签订了合同,但是丢失了合同备份,您可以尝试联系开发商或相关部门,询问是否...
全款
买房没有
购房合同
只有收据
答:
法律分析:没有房屋买卖合同,无法办理房屋过户登记,房屋的所有权不发生变动,买受人的权益得不到保障
。
可和出卖方协商签订买卖合同用于过户
。如对方拒绝配合,可以到法院提起民事诉讼,请求归还买房款,退掉房屋。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百五十二条 有下列情形之一的,撤销权消灭:(一)...
交了全款没签购房合同
怎么办
答:
法律分析:交了全款没签购房合同的处理方式是向开发商要求退回部分房款
,先按照按揭的30%的首付款的方式交钱,等预售证办理下来签合同时再把剩余的房款补齐。法律依据:《商品房销售管理办法》 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域...
交了全款没签购房合同
怎么办
答:
法律主观:交了全款没签购房合同建议继续向开发商索要
,开发商拒绝签订的可以要求房产管理部门介入,追究其缔约过失责任,签订后暂时无法取得原件的可以要求开发商提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。法律客观:《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订...
全款
买房只有收据没有
购房合同
怎么办
答:
法律分析:和卖方立即协商签订购房合同,如果对方拒绝签订合同,
可以凭付款凭证向房管局举报开发商
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第十五条 土地使用权出让,应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。第十六条 土地使用者必须按照出让合同约定,...
交了全款
开发商不
签合同
答:
法律分析:开发商不敢签正式合同极有可能是因为他们并没有取得房屋预售许可证,也就是说现在根本没法往外卖房子,他们这么做是违规的。所以即便
交了
钱,也没办法签署
购房合同
,也就不能在房管局备案,这就意味着这个房子目前还不受法律保护。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百一十条 合同生效后,...
全款
买房开发商迟迟不
签购房合同
怎么办
答:
法律分析:如果已经
交了
定金,开发商违约可以要求双倍退还定金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,...
您好我们买房交完
全款
三个月了还不能
签购房合同
正常吗
答:
交完首付
没签购房合同
不正常 正常的买房流程是: 定金(签订认购协议)-- 付首付(签购房合同) -- 房管局备案。如果在付首付的时候不能
签合同
存在以下三种情况:1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,...
买了房,
交了全款
,但是开发商说不
签合同
,合法吗?
答:
买了房交
全款
,不
签合同
不合法。不利于对
购房
者的权利保护。因为房产是不动产,产权构成比较复杂,不同于一般商品,一手交钱一手交货,房产产权最起码包括土地占用权益、公摊面积权益、室内设施及小区所在环境内公益设施等外在权益等,没有合同对双方权利的详细的合法的约定权益很难得到完全保证。法律分析当...
交了全款没签合同
可以退吗
答:
交了全款没签
合同的,一般不可以退。即使没有
签订购房合同
,房屋买卖合同也已经成立。无正当理由退房属于违约行为,应承担相应的违约责任。行政法的规定以及双方当事人的约定,以书面形式订立合同,一方履行主要义务,另一方当事人接受的,合同成立。由于不可抗力致使合同目的不能实现的,可以解除合同。有效...
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