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亲戚房子过户假买卖
...哥哥已经去世,爷爷也去世了,现在奶奶想把爷爷名下的
房子过户
给...
答:
假买卖
。真赠与!以买卖的形式
过户
最好,这样以后缴税少。赠与和买卖都有一笔交易费,都是一样的,普通住宅是6元一个平方,房改房和经济适用房是3元一个平方,非住宅的话是12元一个平方。还有印花税是评估价的千分之1。这些买卖和赠与都是一样的。而且赠与来的
房子
,将来买卖的话,会比较麻烦 买...
亲戚房子过户假买卖
答:
买卖过户
,即直接转让房产给亲人,房产过户的税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条下列房...
假买卖
真赠与
过户
的
房子
有效吗
答:
法律分析:是有效的。一、如果是赠与合同公证,房屋没有实际更名的话,只能是双方到公证处合意撤销,否则是无效的;二、如果是采取单方赠与的形式,即采用赠与书的形式,属于单方法律行为,房屋没有更名之前是可以单方撤销的;三、撤销赠与合同公证的条件 1、赠与人和受赠人双方共同同意合意撤销;2、赠与合...
假买卖
真赠与
过户
的
房子
有效吗
答:
房产
假买卖
真赠予,买卖合同无效,但赠与合同有效。当事人以虚假意思表示是死的民事法律行为无效以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依法处理;即该名为买卖视为赠与的
房子
依法不能视为当事人之间签订的是买卖合同,如果双方已形成合法有效的赠与合同关系,按照赠与合同的相关规定进行判决。对于卖方来...
父母
假买卖过户
给子女合法吗
答:
这是你和父母的自愿行为,不存在利益上面的冲突,没有所谓的
假买卖
,因为你必须去
过户
了房产才会到你的名下,因此你都要给相关的税费等,只要给你税费,是不会管你是假买卖还是真买卖的,因为房产属于私人财产、
房产证上写的是我和我哥哥的名字,兄妹之间
房子
采取什么方式
过户
好
答:
房都是哥哥交的钱,你们姐妹就把
房子
留给哥哥吧!一般传统的做法都是把房屋 留给儿子,不分给女儿。兄妹之间互相宽容,互相照顾,互助互爱。给了哥哥也 不是给了外人,哥哥会感激你们姐妹的。家和万事兴吗,房子乃身外之物,生不 带来死不带去。千万别因为这点小事伤了和气,得不偿失。
我舅有一套贷款期房,怎么样能够用最省钱的方式
过户
到我的名下
答:
1、贷款房的产权属于银行,法律上就不是你舅的房子。因此在还完贷款前,你舅是无权过户的,而银行是不可能把
房子过户
给你的。2、只有还完贷款,才能考虑赠与、更名、
假买卖
等方式。3、根本就没有最省钱的方式,国家对每一处的房子都有最低的交易指导价,比如某处的房子最低限价就是一平米3000元,...
假买卖
真赠与
过户
的
房子
有效吗
答:
只要赠与房产合同是依法成立的合同,那么不
过户
该合同也是有效的。根据法律规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力
关于房屋
假买卖
的问题,专业的进
答:
没什么大问题。和甲方没啥子关系,贷款合同是银行与乙方签订的,房产证也是要抵押给银行的。如果不按时还钱。银行有权向法院申请拍卖房产来还债。也就是说,法律风险不大,经济风险很大。建议不要做
假买卖
。希望能够帮到您!回答来自:"百度房产交流团"、"商业理财知万家"敬请关注!
房屋
假买卖
会判刑吗
答:
假买卖
的动机是什么?总不能是玩吧?如果以虚构事实骗取财物的涉嫌诈骗,要追究刑事责任。
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