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人防工程地下车库产权归谁
人防工程地下车库产权归谁
答:
法律分析:人防车位属国家所有,但使用权、管理权和收益权属于投资人
。法律依据:《中华人民共和国人民防空法》 第五条 第二款 国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人,通过多种途径,投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。开发商合某公司作为涉案车库的投...
人防工程
车位
产权归谁
答:
一、人防工程车位产权归谁
人防工程车位所有权是属于开发商所有的
。1.根据我国《物权法》中第142条相关规定,人防工程车位是由
开发商出资建设的
,因此属于建造的构筑物,开发商应当拥有所有权。2.根据我国《物权法》中第74条规定,具备构造的人防工程车位不属于业主所有,只属于开发商所有。3.由于人防工...
人防
车位可以转让使用权吗
答:
人防车位可以转让使用权。人防车位归国家所有
,依法不得转让,但使用权可以转让流通。根据法律规定,国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人投资进行人防工程建设,人防工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所。人防车位,产权属于国家,只能租赁,使用期限不得超过20年。人防车位是开发商根据《人民防空...
人防
车位最新政策
答:
人防车位新政策:按照《物权法》和《人民防空法》中的谁投资,谁收益的原则,
人防车位产权归国家拥有
,在不妨碍防空功能和业主车位的需求情况下,开发商只拥有车位的使用权,不可以出售,使用期限为20年,到期后才可以继续租,开发商可以收取一定的租费,如果国家发生战争的时候,就要无条件给国家征用。民...
2021民法典对
人防
车位的规定
答:
人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能
,该类车位不可以办理产权证,所有权既不属于开发商,也不属于全体业主。在一个建筑区域内规划停放车辆停车场和车库的使用权,应当由
当事人通过出售、奖励或者租赁的方式约定
,在业主共有的道路或其他场地上停放汽车的停车位属于业主,建筑区划内,规划...
请问小区
地下
的
人防
车位开发商能不能买卖并收取车位管理费
答:
地下停车位
是
人防工程
开发商不能卖,具体原因如下:1、人防设施和车位的
产权
不
属于
开发商和个人,而是属于国家;2、人防车位不可办理产权证,不得进行买卖,但是可以进行租赁;3、需要人防部门的许可之后才能租赁,租赁期限不可以超过20年,到期后可以续租。物业收取小区停车费的标准是什么 1、居民小区物业管理...
小区里
地下车库
的
产权
到底
归谁
答:
2、归业主的部分:如果
地下车库
的建设成本或面积分摊到了社区的开发成本或销售面积中去了,则这些
车库归
全体业主所有。3、归政府:作为一个小区的开发建设,需要设计一定面积的地下空间用做
人防工程
,所有小区都有,开发商经常拿地下车库充当人防,这样的话,车库的
所有权
在区人防办。【法律依据】根据《...
我们小区的
地下车库属于
国家
人防工程
,现在开发商要将其卖给业主,请问这...
视频时间 16:55
小区
人防
车位使用
权属
开发商还是业主
答:
据悉,由于小区的土地使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位。这类车位可以由业主大会授权业委会委托物业租给业主使用,扣除必要费用后归入小区维修资金。2、无约定的地下车位如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得
车库产权
的,则开发商可以对购房人出售产权,但
地下车库
只能预售给本...
地下车库归谁
所有
答:
法律分析:地下车库产权归属如下:地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有;地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的,
归开发商所有
;部分地下车库属于国家强制配套的人防工程,归国家所有。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,...
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