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人防车位是业主共有的吗
人防车位是业主共有的吗
答:
人防车位不是业主共有的
。由于人防车位是开发商投资建造的,所以人防车位的使用权是属于开发商的,所有权属于国家,并不是属于业主的,开发商可以将人防车位进行租赁使用,但是不能进行买卖交易。 我们常见的停车位有地面停车位、地下停车位,人防车位与常见到的停车位不同,人防车位位于普通车位更下的...
人防车位属于业主
还是开发商
答:
人防车位具备了构造,利用上的独立性,
不属于业主共有
。人防车位便是人防设备里的车位。人防车位的应用管理权限由大城市的人防工程公司办公室受权给房屋建筑的基本建设组织,而基本建设组织能够将人防车位的所有权出让给本人和组织,应用限期不能超出20年,假如国家标准必须则强制性征用土地。如何判断人防车位1...
小区
人防车位
属开发商
还是业主
答:
小区人防车位所有权属于开发商。理由是:(1)按照《物权法》规定,
人防车位是
由开发商投资建设的,属于附属设施,开发商应享有使用权。(2)人防车位具备了构造、利用上的独立性,归开发商专属部分,不
属于业主共有
。(3)人防车位没有计算到房屋公摊,不属于业主共有。二、如何判断人防车位 1、可以从建筑...
人防
工程
车位
产权归谁
答:
2.根据我国《物权法》中第74条规定,
具备构造的人防工程车位不属于业主所有
,只属于开发商所有。3.由于人防工程车位是没有计算在房屋的公摊面积内的,因此产权不属于业主。二、人防工程车位能出售吗 关于人防工程地下车库能不能出售,主要要看该车库是由开发商投资的还是属于全体业主所有的。能够满足以下条...
小区
人防车位
使用权属开发商
还是业主
答:
人防车位具备了构造,利用上的独立性,归开发商专属部分,
不属于业主共有
。人防车位没有计算到房屋公摊,不属于业主共有。判断人防车位可以从建筑方式上看是不是有暂时的出入口、防护通道和密闭通道。从防护功能上看是不是有防护和抗爆单元,防护密闭门、波活门、密闭门。看结构上是不是具有抗荷载冲击...
小区
人防车位
产权
属于
谁
答:
人防车位大多数是由开发商管理,出租或出售给
业主
使用,费用上交人防工程部,另外的
人防车位的
产权归投入者所有。买小区车位注意事项1、车位产权问题先了解车位是否归开发商所有,即开发商有没有车位的所有权。如果没有车位的所有权,车位就属于公共设施,开发商就不对其享有所有权,也无权交易车位。2、...
小区的
人防车位是属于业主的吗
?
答:
法律分析:小区地面
停车位是
由开发商依照行政规划建设的物业附属设施,实际上并无建筑物,其本质属于土地使用权,不能办理产权登记。开发商将商品房向
业主
出售后,建设范围内的土地使用权归属全体业主。因此,地面停车位的权益作为附属设施归属于全体业主,其性质与其他公共附属设施性质并无不同。法律依据:《...
人防车位
归属权法律规定
答:
建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此,
人防车位
既不属于开发商,也不属于全体业主共有,该类车位也不具有购买产权。法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条第二款第七十四条规定,占有
业主共有的
道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
属于业主共有
。
民法典关于小区
停车位的
规定
答:
我给大家介绍下民法典关于小区停车位的规定。 1、小区的建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 2、小区建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 3、占用
业主共有的
道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
属于业主共有
。 4、地下
人防车位
...
2021民法典对
人防车位的
规定
答:
人防车位是
由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理产权证,所有权既不属于开发商,也不属于全体业主。在一个建筑区域内规划停放车辆停车场和车库的使用权,应当由当事人通过出售、奖励或者租赁的方式约定,在
业主共有的
道路或其他场地上停放汽车的
停车位属于业主
,建筑区划内,规划...
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