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什么叫公摊面积
什么是公摊面积
答:
法律分析:是指一栋楼中,所有产权人公用部分的面积
,包括:电梯井道、地下室、过道、保安室等。而公摊面积和业主们的居住面积成正比,公摊面积越小,室内使用的面积越大。而公摊面积太大的话,可能会影响到人们日常居住。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占...
买新房
公摊面积
指的啥?公摊面积怎么算?
答:
公摊面积是指整栋楼共用部分的建筑面积,由整栋楼的购房者共同出资购买
。公摊面积包括楼梯间、过道、电梯井、管道井、变电室、设备间、公共门厅、警卫室、共用墙体等。一、什么是公摊面积?根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(1995年建设部颁布)规定,公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有...
公摊面积
是
什么
意思
答:
公摊面积顾名思义指的是整栋楼的公共建筑面积
,比如说公共门厅、过道、楼梯、电梯井等公共建筑面积,平均分摊到每个套商品房中。因此从法律上来说,这些公用面积的产权属于整栋楼的住户。有些人可能会问,像草坪、花园之类的算不算公摊面积呢?根据我国商品房销售面积规则,我们购买商品房时,其公摊面积一...
公摊面积
标准是
什么
?如何计算公摊面积?
答:
公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称
,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。那公...
公摊面积什么
意思
答:
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积
。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。公摊建筑面积还
包括套与公共建筑之间的分隔墙
,以及外墙(包括山墙)以...
什么叫
房屋
公摊
?
视频时间 02:54
什么是公摊面积
?有什么用?
答:
公摊面积
,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。如今,无论是高层还是多层,商品房都有公摊面积。一般是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼共用部分的建筑面积。主要包含电梯井、垃圾道、变电室、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整栋楼服务的...
什么是公摊面积
?
答:
公摊面积
是指建筑物建筑面积中,除了各套房屋内部使用面积外,由多个业主共同使用的部分。包括以下内容:1. 楼梯间、电梯间、走廊、门厅等公共空间;2. 供水、供电、供气、供暖、通风、排水等公共设施所占面积;3. 室内公共设施,如消防设施、垃圾处理设施、绿化等公共设施所占用的面积;4. 其他业主共用...
公摊面积什么
意思
答:
公摊面积其实就是公用分摊建筑面积,
是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积
。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积越小,住房的实际面积越大。但是,公共场合的空间就会小一点、窄一点了。如果楼房的公摊面积越大,...
公摊面积
是
什么
啊?怎么计算啊?
答:
一般来说,
公摊面积
都有个系数范围,针对不同的建筑体来说这个系数范围是不同的。对于没有地下设备的普通多层住宅,在底层没有商铺或者没有架空的情况下,公摊系数一般约为10-15%,有电梯的小型高层住宅的公摊系数约为15-20%。高层住宅相对较高,约20-25%。在签订购房合同时,合同都会标明房屋公摊面积...
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