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什么是大修基金和契税
什么是契税和大修基金
?
答:
契税,是指房屋所有权发生变更时,就当事人所定契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收
,他是对房地产权变动征收的一种专门税种。大修基金,是指住宅楼房的公共部位和公共设施、设备的维修养护基金。商品房的公共维修基金由购房人在购房时缴纳。
房产
契税和大修基金
是
什么
?
答:
大修基金的概念大修基金也称修理基金
,各地区对修理基金的使用规模都有各自的条款,但都是根据建设部和财政部颁布的从2008年2月起施行的《住所专项修理基金管理办法》而拟定的细化条款。大修基金的规范①根据面积和购房者是不是初次购房交纳契税:初次购房评价额90平内1%、90平~144平内1.5%;超过144平或...
维修
基金和契税
有
什么
区别
答:
法律分析:物业专项维修资金(俗称大修基金),
是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金
。契税一般都是在交房之前交,与各个开什么开房费统一交于开发商收取,只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税,这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税,要等土地证、契税证...
契税大修基金
答:
它是对房地产产权变动征收的一种专门税种
。维修基金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。法律依据:《中华人民共和国契税法》 第一条 在中华...
契税和大修基金
是
什么
?房产契税缴纳注意什么?
答:
契税和大修基金是什么?
大修基金也称修理基金
,各地区对修理基金的使用规模都有各自的条款,但都是根据建设部和财政部颁布的从2008年2月起施行的《住所专项修理基金管理办法》而拟定的细化条款。1、大修基金的规范①根据面积和购房者是不是初次购房交纳契税:初次购房评价额90平内1%、90平~144平内1.5...
契税和大修基金
答:
4.购房者将
契税
缴纳证明交给房屋交易中介或房屋所有权转移登记部门。
什么是大修基金
?大修基金是指用于维修公共部位和公共设施的资金,是由业主按照公摊面积比例缴纳的。大修基金的缴纳是业主的义务,一般由物业管理公司或业主委员会负责收取和管理。大修基金的缴纳标准根据不同小区的规定而有所不同,一般在每...
大修基金和契税
怎么算
答:
大修基金和契税
怎么算大修基金是指公共设施和公共设备的维护资金。这也是商品房所需交纳的费用,用于今后对公共设施、公用设备的维修和更新。专项资金的使用是“钱随房走”,在房屋过户时,帐户内的存款也会被转到新的房主手中。在交房前,业主应当先交纳物业费,并将维修资金直接存入指定帐户,或由物业...
买首套房要交哪些税
答:
买首套房要交的税有
契税
、印花税、
大修基金
等。1、契税。契税就是不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。既然是第一次买房,那就是首套房,住房面积小于90平米时,契税是房屋总价的1%;当住房面积在90-140平米时,契税是房屋总价的1....
大修基金和契税
怎么计算
答:
大修基金和契税
是购房过程中需要缴纳的两项重要费用。大修基金通常按照购房款的百分比计算,用于房屋公共部分的维修;契税则是根据房屋的成交价格和当地契税税率来计算。购房者在购房前应该了解当地的相关政策和规定,以便准确计算费用并合理安排预算。法律依据:《中华人民共和国契税法》第三条规定:契税税率为...
大修基金和契税
是一回事吗
答:
大修基金和契税
不是一回事。1、性质不一样:契税是以所有权产生转移变化的房产为征税对象,向产权承担人征缴的一种财产税。维修基金就是指住房物业的小区业主为了更好地维修养护本物业地区内公共位置和通用设备而交纳一定标准的钱款至专项账户,并授权业主委会统一管理和使用的基金。2、缴纳时间不一样:...
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