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以划拨方式取得的土地使用权
下列关于
以划拨方式取得的
建设用地
使用权
的说法中,正确的是( )。A...
答:
选项A,以划拔方式取得的土地使用权,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制;选项B,划拔土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地或集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式;选项D,除法律、法规另有规定外,
以划拨方式取得的土地使用权
,未经许...
划拨的土地使用权
可以转让吗?
答:
可以转让,但应符合《城市房地产管理法》第三十九条的规定,其中规定了
以划拨方式取得的土地使用权
在转让房地产开发项目时应具备的条件。对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目,要转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批。经审查除不允许转让外,对准予转让的有两种处理方式:第一种是由受让方先补...
土地使用权
出让和
划拨的
区别有哪些
答:
土地使用权出让和
划拨的
区别在于,法律性质不同,取得土地使用权的方式不同,取得土地使用权以后的权利义务不同,土地使用权的期限不同,
划拨土地
是没有使用期限限制的,而以出让
方式取得土地使用权
的,使用期限从40年到70年不等。 一、土地使用权出让和划拨的区别有哪些?1、性质不同 划拨是交了补偿...
以划拨方式取得的土地使用权
能否转让
答:
以划拨方式取得的土地使用权
未经有批准权的人民政府批准,不得转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关...
出让
土地使用权
和
划拨的
区别是什么?
答:
1、性质不同
划拨土地
是在交纳补偿、安置等费用后无偿
取得的
,一般不设定
土地使用权
的期限,但却有一定的限定条件,比如不得转让、出租和抵押。出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者,并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。2、
取得方式
不同
土地划拨
:需要...
划拨
和出让的区别
答:
1、划拨和出让的区别有:(1)
取得方式
不同,
土地划拨
需要县级以上人民政府依法批准;土地出让经营性建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿
方式取得
,办理土地使用权出让手续;(2)权利义务不同,划拨的土地不得进行转让、出租和抵押;出让
的土地使用权
人具有法定规范内的处置权,可进行转让、出租和...
划拨
和出让的区别
答:
一、划拨和出让的区别 1、划拔和出让土地的区别在于:性质不同。
取得方式
不同。权利义务不同。期限不同,依照国家法律的规定
以划拨方式取得土地使用权
的,除法律、法规另有规定外,没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分四十年、五十年、七十年。房屋类型不同。2、法律依据:根据《中华人民共和国...
转让
以划拨方式取得的
国有
土地使用权
的,其土地收益应上缴国家,是否正确...
答:
【正确】本题考查的是建设用地使用权划拨的管理。
划拨土地
的转让有两种规定:一是报有批准权的人民政府审批准予转让的,应当由受让方办理
土地使用权
出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金;二是可不办理出让手续,但转让方应将所获得的收益中
的土地
收益上缴国家。
划拨土地使用权
转办出让土地怎么办理?
答:
以划拨方式取得土地使用权
转让审批分为几个阶段:1、第一个阶段为转让申请。
划拨土地的
使用者需要转让土地使用权的,须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向所在地市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请。2、第二个阶段为办理出让手续阶段。如市、县人民政府土地行政主管...
土地
性质是
划拨的
房产可以买卖吗?
答:
划拨土地
性质的房子可以购买,但是必须是该房屋具有相关人民政府的批准的。没有获得批准的该房子不能购买。购买时应当办理土地使用权出让手续并缴纳出让金。
以划拨方式取得土地使用权
的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让...
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