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以前商品房都有房产证土地证吗
商品房有
国
有土地
使用
证吗
答:
商品房都是有房产证和土地使用证的
,如果没有土地使用证,到了后期很难维护自己的合法权益,所谓的土地证其实指的就是国有土地使用产权证,是由城市各级人民政府所颁发的国有土地使用权的法律凭证。有土地使用权证和国有土地使用权证。除了由法律规定的属于国家所有的农村和城市郊区的土地,其余的农村和城...
改革开放
以前
的
房产证
包括
土地吗
答:
包含
。很多地方1992年还没成立专门管理、颁发土地证的专门机构(土管部门),也没有房地分离,如果你有土地证,看看《国家土地管理局土地权属争议处理办法》就知道,那么房随地,如果有房产证,那么地随房,其实就是事实上的房地一致,房产证和土地证是两证合一。现在的房产基本上是只有一个房产证,2009...
2015年前的房子,
有土地证
与
房产证
可以了吗
答:
可以
。根据查询华律网显示,房屋产权证与土地使用证从2015年3月开始就合并,两个都有同等法律效力的,都可以表示具有所有权。土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,...
商品房
办了
房产证
但
土地证
还没办
都有
哪些原因
答:
一,
不是所有房屋都有房产证和土地证的
,房改房及新建的很多商品房就只有房产证,没有土地证。简化手续,两证合一了。二,国家现在正在进行不动产登记。将来不管是房产证,还是房产证和土地证,都要更换成“中华人民共和国不动产权证”。三,自2015年3月1日起,《不动产登记暂行条例》已正式进入实操...
商品房有土地证吗
答:
商品房是有土地证的
,一般正规的商品房必须具备房屋产权证、契税证、国有土地使用证,不过现在新房子在办理房屋产权证,也就是不动产权证时,就将土地使用证合并了,房屋产权证上都会标注出这种情况。二、房屋没有土地证是怎么回事 一般来说能出售的商品房肯定是会有土地证的,若是没有土地证的话,有可能...
广州2015年
以前
的房子.
土地证
、
房产证
是分开的吗?
答:
广州市不动产登记中心介绍,只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证,原来的
房产证
继续有效。没有规定要在一定期限内“换证”,也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记。因此,2015年
以前
的房子,如果没有“换证”,
土地证
和房产证就是分开的。
买房子,是一个
房产证还有土地
使用
证吗
?
答:
买房子分别要看以下5证。
房地产
商在预售
商品房
时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国
有土地
使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。其中前两个证由规划部门核发,《开工证》由建设部门核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由国土资源...
2015年后是不是买房只有
房产证
就可以了
土地证
不要都可以
答:
房产证土地证
两证合一最早是《上海市房地产登记条例》,1996年3月1日起实施,实行房屋、土地两证合一,颁发统一的房地产权证书。2008年9月1日起全面实行了两证合一, 统称为《房地产权证》。“两证合一”是一个形象的称呼,总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋...
购买
商品房有
没
有土地
使用权证书?
答:
房子只有
房产证
而没
有土地证
,当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。而没有拿到《房产证》、《土地证》或者只有一证、或者不能办理两证过户的二手
商品房
或别墅,买卖交易都需谨慎。
购买的新房(
商品房
),
房产证
办了还需要办
土地
使用
证吗
?
答:
2、目前,国内大多数的城市,都不办理土地分割登记,因此,买房只有
房产证
,没
有土地证
。有的地方,开展土地分割登记业务,房产证上有公有土地权属(意思是每个房产证共同享有房产坐落的基底土地面积。)有
商品房
的房产证还要办理土地使用
证吗
1、只有房产证没有土地使用证当然影响以后买卖。2、如果你购...
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