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住宅如何变更为经营性用房
住宅改变为经营性用房
答:
法律主观:业主经有利害关系业主同意可以将住宅改变为经营性用房
。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益,将住宅改变为经营性用房的应经有利害关系的业主一致同意。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百七十九条 ...
业主将
住宅改变为经营性用房
时应满足什么条件
答:
法律分析:业主将住宅改变为经营性用房时应满足的条件:必须遵守法律、法规以及管理规约的规定
;在遵守法律、法规以及管理规约的前提下,还必须征得有利害关系的业主一致同意。这两个条件必须同时具备,才可以将住宅改变为经营性用房,二者缺一不可。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十九条 ...
住宅改为经营性用房
需要多少业主同意
答:
将住宅改为经营性用房需要满足以下条件:
1、必须经有利害关系的业主一致同意。2、需要经专有部分占住宅小区建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
。3、此外,根据《民法典》的规定,业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
民法典规定业主将
住宅改变为经营性用房
答:
“住改商”在实践中有做法是按照多数决来确定有利害关系业主的意见,该做法违反了民法典物权部分的立法目的,针对这种情况,最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定,将
住宅改变为经营性用房
的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的,不予支持。最高人民...
住宅改
商用
如何
办
营业
执照
答:
一、
住宅如何
办理营业执照将
住宅改变为经营性用房
的,属城镇房屋的,应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件;属非城镇房屋的,提交当地政府规定的相关证明。下面,就以有限责任公司办理营业执照为例,来...
住宅改为经营性用房如何
办理
答:
业主将
住宅改变为经营性用房
的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《中华人民共和国民法典》第二百七十九条...
业主将
住宅改变为经营性
答:
法律主观:一、业主是否可以将
住宅改变为经营性用房
如果经过法定程序,将住宅改变为经营性用房是合法的。二、住宅改商用房涉及哪些相关法律、法规必须明确说明,“住改商”并不是无条件的,住宅业主在改变住宅用途时不能随意而为,需要满足两个条件:一是相关法律、法规没有相应的禁止性规定。二是“...
住宅
能改变
为经营性用房
吗?
答:
《物业管理条例》第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将
住宅改变为经营性用房
。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。
住宅
可以办
营业
执照吗
答:
(一)《
住所
(经营场所)登记表》;(二)住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将
住宅改变为经营性用房
的证明文件。申请营业执照流程为:1、打开市场监督管理局官网,点击开办企业一窗通。2、进入开办企业一窗通页面,点击立即申请。注意,首次使用必须完成实名登录。3、...
如何
改变
房屋使用
性质
答:
1、
房屋
改变规划用途需建设主管部门批准。2、规划许可办下来后,再到房屋登记机构办理
变更
。3、带上
房产
证和土地使用权证、买卖合同、身份证明等材料,到土地登记机构办理变更登记。
住宅
性质可分为哪三种住房性质一般可分为商品房、房改房、集资房三类。我们常说的房价高指的就是其中的商品房了,这三类...
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