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住宅改商用违法吗
住宅商用
是否
违法
答:
住宅商用经有利害关系业主同意的不违法,否则违法
。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益,将住宅用房改为商用用房的,应当经有利害关系的业主一致同意。
住宅商用违法吗
答:
然而,
如未经相关业主的一致同意便擅自更改用途,则属于违法行为
。每位业主对其所拥有的建筑物专用部分均享有占有权、使用权、收益权以及处分权等四项绝对权力。在行使这些权力时,应确保建筑物安全不受威胁,且不得对其他业主的合法权益造成侵害。例如,如欲将住宅用地改变为商业用途,必须得到利益相关的业主...
将
住宅改变
为经营性用房合法吗
答:
一、将住宅改变为经营性用房合法吗
如果经过法定程序,将住宅改变为经营性用房是合法的
。 二、住宅改商用房涉及哪些相关法律、法规 必须明确说明,“住改商”并不是无条件的,住宅业主在改变住宅用途时不能随意而为,需要满足两个条件:一是相关法律、法规没有相应的禁止性规定。二是“住宅...
住宅改商用
有什么后果
答:
二、违反法律规定的风险
。根据相关法规,住宅改商用需要经过规划和相关部门的批准。未经许可擅自改变住宅用途,可能会面临行政处罚,包括但不限于罚款、责令恢复住宅原用途等。此外,还可能引发产权纠纷和法律风险。三、商业价值可能难以体现。并非所有住宅区域都适合商用,部分区域的商业价值并不一定能通过住宅...
住宅
楼
商用违法吗
答:
擅自“住改商”是违法的
,但是经过相关的程序批准后的“住改商”不违法。法律严格规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房,想要“住改商”的首先要经过法律、法规以及管理规约,还需要经有利害关系的业主一致同意。【法律依据】《民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的...
住宅商用
是否
违法
答:
住宅未经有利害关系业主同意
商用违法
。住宅转变为商业用途须经相毗邻邻居及该楼相关全体权益人签字同意,
住宅商用
需要提供房产证,根据需求在工商局办理相关营业执照。
住改商
违法吗
?法律上是如何处罚的?
答:
不
违法
。现行法律、法规对于 “住改商”并非无禁止性规定。《物权法》第七十七条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将
住宅改变
为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系人的业主同意 。
住宅
出租为
商用
,是否
违法
答:
住宅出租为商用,是否
违法
《民法典》明确规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将
住宅改变
为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。如果
住宅商用
的,经过法定程序的,是不违法的。 住宅如何用作
商业用途
根据《民法典...
住宅改商用
归哪个部门管
答:
根据查询《中华人民共和国民法典》查询得知,
住宅改商用
是归政府下设的住建局和规划局管。所谓的"住改商"是指将住房改建成商用房,主要分为两种情况,一:宅基地上直接将住房改成商业用房。二:个人没有拥有宅基地根据自己的需求直接在宅基地上建造商业用房。业主不得违反法律、法规以及管理规约,将...
住宅
可以改为
商用吗
答:
住宅一般是不可以改为
商用
的。依据我国《民法典》规定,
改变住宅
使用性质的,需要经房屋管理部门的批准,如果未经批准改变的,要承担相应的法律责任。业主不得违反法律、法规以及管理规约,将
住宅改变
为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主...
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