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住建部关于商品房买卖法规
住建部
买房按套内面积
答:
法律
分析:
住建部
买房按套内面积计算独立产权,同时可以按照套内面积计价。套内面积指的是套内
房屋
使用空间的面积,由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。法律依据:《中华人民共和国
商品房
销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑...
住建部
2022预售资金监管办法
答:
第一条为加强我市商品房预售资金的监督管理,保证预售资金专款专用,确保资金安全可控,有效防范房地产市场风险,保障预售
商品房交易
双方当事人的合法权益,维护房地产市场秩序,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》等
法律
、
法规
规定,结合我市实际,制定本办法。第二条凡在本...
套内面积
交易
的新规是真的吗
答:
套内面积
交易
的新规是真的,
住建部
发布:“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。这是
住房和城乡建设部
公布的一项新规,这也是住建部首次在官方文件中明确提出
房屋
应由套内面积来进行交易。但是这并不代表房地产交易将告别“公摊面积”。此次出台的规定,引起了居民的高度关注,主要是关系到每个住宅用户的切...
别了公摊!
住建部
新规:买房按套内面积算!如何影响购房?
答:
实际上,早在2002年,重庆市人大常委会就以地方
法规
的形式,首次
对商品房
的计价方式做出明确规定和要求。2002年6月,重庆人大常委会通过了《重庆市城镇房地产交易管理条例》,要求:商品房现售和预售,以套内建筑面积作为计价依据,
商品房买卖
合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。 该条例于当年8月1日施行,宣告重庆在全国...
经济适用房转
商品房
后能自由
买卖
吗
答:
经济适用房转
商品房
后能自由
买卖
。房主可以在经济适用房取得房产证5年以后,向房管局缴纳土地收益金,将自己的经济适用房变成全产权的商品房,就可以实现自由买卖了,也就不用受经济适用房相关政策的约束。经济适用房的出卖分为两种:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以...
商品房买卖
合同面积误差比如何计算
答:
1、面积误差比是
商品房买卖
过程中处理面积差异的一种方法,指的是”购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值“,具体计算参照GB《商品房销售面积测量与计算》执行。2、
住建部
《商品房销售管理办法》规定,商品房的销售面积与实际面积之差,不得超过《商品房销售面积测量与计算》规定的商品房...
商品房买卖
合同为什么必须用
住建部
规范性合同
答:
住建部
的规范性合同,权利义务相对完整,为什么不用呢。而且,主要是一手房
交易
要求规范性合同,二手房没有要求
住建部
等6部门:加强
房屋
网签备案信息共享
答:
对
能通过信息共享获取房屋网签备案数据的,不再要求当事人提交纸质
房屋买卖
、抵押、租赁合同。二是优化住房商业贷款办理服务。金融机构可通过房屋网签备案系统实时查询新建商品房、二手房网签备案合同及住房套数等信息。金融机构在办理个人住房贷款业务时,以网签备案合同和住房套数查询结果作为审核依据,并以买卖...
住建部关于
房改房权属认定规则
答:
一、房改房产权划分的
法律
依据是什么? 房改房最开始是属于单位产权,也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证,所以房改房也属于个人产权。而且完全可以
交易
,跟
商品房
个人产权是一个性质。1、一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人...
住建部商品房买卖
合同样本
答:
甲方原
商品房
在湖南省宁乡县南站东一街处兴隆苑二楼四层转让给乙方,甲乙双方权利及义务如下:一、品房面积平方,地址是兴隆苑二栋四层404室。二、同生效后该商品房的永远所有权、使用权、管理权以及该房的一切权利给乙方 乙方即享有该房的一切权利,甲方及其亲属不再拥有该房的权益,甲方不得以任何...
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