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使用权面积和建筑面积一样吗
土地
使用权面积
答:
法律分析:土地使用权面积和建筑面积之间有一定的联系
,但土地使用权面积不等于房产证上的建筑面积。土地使用权面积指的只是土地面积,这个土地面积是根据建筑面积分摊系数定的,而建筑面积指的是你的房屋面积。土地使用权面积的计算方法是:分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。...
使用权面积和建筑面积
的区别
答:
法律分析:建筑面积和使用面积的区别在于计算方法不同
。建筑面积包含使用面积,使用面积不包括 公共部位的分摊面积 和墙体的占地面积。建筑面积计算如下:每层建筑物不论其高度如何均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。不计算建筑面积的范围:.突出墙面的构件配件和艺术装饰,如...
土地
使用面积和
房屋
建筑面积
为什么不
一样
答:
【法律分析】土地使用证上的使用权面积和房屋所有权证上的建筑面积是两个概念
,土地使用证上的使用面积是表示你所拥有的土地使用权面积,而房屋所有权证上的建筑面积表示的是你所拥有的房屋所有权建筑面积,两者当然是不一样的。土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积,这个面积相对来说数值...
土地证上的
使用面积和建筑面积
答:
使用权面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和
。住宅买卖中即套内面积减去套内墙体面积是屋中的净使用面积,有效面积是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,这包含厨房、卫生间所占面积。所以房子真正能使用面积的小于建筑面积。法律依据:《中华人民共和国土地管理法...
土地证上的
使用权面积
是什么意思?应该等同于房产证上的
建筑面积
么?
答:
土地使用权面积与建筑面积不相等
,土地使用权面积是自己房屋占整栋房屋占地面积的分摊部分。
土地证上的
使用权面积
是什么意思?应该等同于房产证上的
建筑面积
么?
答:
不等同,81.89平米是
建筑面积
,包含你的8.68平米以及公共走廊,楼梯,墙体的等公共区域的面积。第一, 81.89是指你目前居住的房子的
使用面积
,就是卧室,客厅啊之类的。第二, 8.68平米,是因为你是买的单元房,所谓分摊,商品房应分摊的共有建筑面积主要包括两方面,一是各产权户的电梯井、管道井...
土地
使用权面积和
房屋
建筑面积
有什么区别
答:
土地
使用权面积
,和房屋
建筑面积
区别如下:
1
、建筑面积一般是大于土地使用权面积的;2、建筑面积,是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一,建筑面积指的房屋面积,而土地使用权面积指的只是土地面积,这个土地面积是根据建筑面积分摊系数定的。法律依据:《中华人民共和国民法典...
建筑面积和使用权面积
有什么区别
答:
一、概念不
一样
:建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台,挑廊,地下室,室外楼梯等;
使用权面积
是指屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算,即通常所说的地毯面积或地砖面积。二、计算方法不一样:建筑面积由套内
建筑面积和
分摊的共有建筑面积组成,...
房产证上的
建筑面积和
土地证上的
使用权面积
答:
使用权面积
是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。住宅买卖中即套内面积减去套内墙体面积是屋中的净
使用面积
,有效面积是
建筑面积
减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,这包含厨房、卫生间所占面积。所以房子真正能使用面积的小于建筑面积。分摊面积指各产权户的电梯井、管道井、...
土地证上的
使用权面积
是什么意思?应该等同于房产证上的
建筑面积
么?
答:
使用便积不同于
建筑面积
,
使用面积
小于建筑面积。
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