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公产房买卖
天津市
公产房买卖
流程
答:
法律主观:流程如下: ( 1)购买人与卖房者填写相关
买卖
合同。 ( 2)双方一起持产权证、土地证的办理手续。 ( 3)凭双方 身份证原件 及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。 ( 4)在买卖合同上进行签字,以及按手印等等。法律客观:《城市房地产管理法》第六十条 ...
公产房买卖
合同有效吗
答:
法律分析:私下签的
公产房买卖
合同,房产登记合法,签订的协议内容合法,一般有法律效力。公有住房私下签订的买卖协议,是有效的。理由是虽名为买卖协议,但是约定了具体办理公有住房的过户手续,故实为公有公有住房置换协议,故有效。公产房的这种特殊形态,是中国社会所特有的一种事物。公产住房的产权在...
公产房买卖
过户流程是什么
答:
法律分析:流程如下:1、
公产房
交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估,同时由房管站验房。2、公产房继承与转让过户条件公产房分直管公房和企业产,一般来说可以通过两种途径解决:继承的方式承租当你父亲过世或户口迁离本市,你可以作为子女继续承租其现有公产房,但须得其他有权承租人同意,包括,你...
公产房
过户费用标准
答:
一、
公产房买卖
过户费用标准是多少 买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5(面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1) 2、印花税:房款的0.05 3、交易费:3元平方米 4、测绘费:1.36元平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 ...
公产房
可以
买卖
吗
答:
可以的,但是要符合要求。禁止出售公房的范围:以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的;住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准,或者违反规定利用公款超标准装修,且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的;处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的;产权共有的...
公产房
可以
买卖
吗
答:
公产房
可以
买卖
。但是要符合要求。所谓的
公产住房
,是相对于私有住房而言的,其主要特点在于公产住房的物权所有人是政府或是单位或是行政、事业部门。正常情况来说公产房是不能贷款的。可以进行买卖的。所谓公产房是指公有住房,一般公房不具有所有权,公房有两种,一种是居民只有使用权,不可以上市交易,...
公产房买卖
流程及时间还有所需费用?
答:
您好,
公产房
需要全款购买,一次性购买需要去津房置换进行挂牌,撤牌之后就可以打协议,打完协议根据房管局时间来进行过户。公产房税费计算方式如下:合格去向:计租面积×1.3×6元(另收50元评估费和370元过户公证费);不合格去向:津房置换摘牌值×2%+计租面积×1.3×6元(另收50元评估费和370...
哈尔滨
公产房买卖
过户费收取标准是什么?
答:
需要原承租人本人,和户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。
公产房买卖
,只是过户的时候要交纳更名费,其中公产房分公产住宅和公产门市,住宅更名费哈尔滨各个地区稍有不同,但是大概费用就是评估额的8%,你可以用房价大概算下,要是公产门市更名大概是评估额的20%,这样就比较高!
天津
公产房买卖
有何规定和具体流程
答:
第三十三条: 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。第三十四条; 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行...
公产房
能
买卖
吗
答:
可以的,但是要符合要求。禁止出售公房的范围: 1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的; 2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准,或者违反规定利用公款超标准装修,且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的,等等。 《 城市房地产管理法 》第三十二条...
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